Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Merelhoven 57

2902KA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.841

Galerie de photos

Merelhoven 57 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Capelle aan den IJssel mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement aan de Merelhoven 57 presenteren. Een woning met veel leefruimte en een goede indeling, gelegen in een verzorgd complex met lift en bergingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een breed balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht op het groen. Een fijne basis met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruim en licht appartement op de 3e etage met een praktische indeling; - Energielabel D; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Gelegen in een verzorgd complex met afgesloten entree, lift en bergingen; - Woning breed balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Boiler: Inventum EDR81 (80 liter), geplaatst in 2006; - VvE bijdrage: €210,- per maand, excl. voorschot van €45,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ‘nimmer zelf bewoond’ en ‘ouderdoms’ clausule worden opgenomen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Op de begane grond betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte, voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op. Daarnaast is de radiator netjes weggewerkt in een ombouw. Keuken De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een praktische plavuizen vloer. Hier vindt u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en praktische panladen. Een fijne en prettige ruimte om te koken, met voldoende werk- en bergruimte om comfortabel uw dagelijkse maaltijden te bereiden. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden met behang. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De rechter slaapkamer aan de achterzijde biedt extra opbergruimte dankzij de vaste kast, waarin tevens de cv-ketel is gesitueerd. Ook hier is de radiator netjes weggewerkt. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van zowel een hand- als regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting en praktische nisplanken voor extra opbergruimte. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Tot slot beschikt de woning over een heerlijk woning breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier kijkt u over een groen perkje, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet en biedt u op warme dagen de nodige schaduw. Ligging Zeer centraal gelegen in de wijk Middelwatering. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 'De Koperwiek', met o.a. het 'Isala' theater, een bibliotheek en metrostation. Verder zijn er in de wijk diverse sportfaciliteiten gevestigd en voor recreatieve activiteiten zit u binnen een mum van tijd in het recreatiegebied 'Hitland' of in het 'Schollebos'. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.