Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

Merelhoven 57

2902KB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Merelhoven 57 Capelle aan den IJssel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie in Capelle aan den IJssel mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement aan de Merelhoven 57 presenteren. Een woning met veel leefruimte en een goede indeling, gelegen in een verzorgd complex met lift en bergingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer en een breed balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon met vrij uitzicht op het groen. Een fijne basis met veel potentie op een aantrekkelijke locatie. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Ruim en licht appartement op de 3e etage met een praktische indeling; - Energielabel D; - Maar liefst 3 slaapkamers; - Gelegen in een verzorgd complex met afgesloten entree, lift en bergingen; - Woning breed balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Boiler: Inventum EDR81 (80 liter), geplaatst in 2006; - VvE bijdrage: €210,- per maand, excl. voorschot van €45,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ‘nimmer zelf bewoond’ en ‘ouderdoms’ clausule worden opgenomen; - Oplevering: In overleg. Begane grond Op de begane grond betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Derde verdieping Bij binnenkomst in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte, voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte en vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op. Daarnaast is de radiator netjes weggewerkt in een ombouw. Keuken De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een praktische plavuizen vloer. Hier vindt u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en praktische panladen. Een fijne en prettige ruimte om te koken, met voldoende werk- en bergruimte om comfortabel uw dagelijkse maaltijden te bereiden. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden met behang. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. De rechter slaapkamer aan de achterzijde biedt extra opbergruimte dankzij de vaste kast, waarin tevens de cv-ketel is gesitueerd. Ook hier is de radiator netjes weggewerkt. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van zowel een hand- als regendouche, een wastafel met spiegel en verlichting en praktische nisplanken voor extra opbergruimte. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Tot slot beschikt de woning over een heerlijk woning breed balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. Vanaf hier kijkt u over een groen perkje, wat zorgt voor een rustige en aangename buitenbeleving. Het elektrische zonnescherm maakt het geheel compleet en biedt u op warme dagen de nodige schaduw. Ligging Zeer centraal gelegen in de wijk Middelwatering. In de nabijheid vindt u winkelcentrum 'De Koperwiek', met o.a. het 'Isala' theater, een bibliotheek en metrostation. Verder zijn er in de wijk diverse sportfaciliteiten gevestigd en voor recreatieve activiteiten zit u binnen een mum van tijd in het recreatiegebied 'Hitland' of in het 'Schollebos'. De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.