Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Merijntje Gijzenburg 17
2907HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Super-de-Luxe HOEK woning, rustig gelegen vol in het groen én aan het water! Ben je op zoek naar een volledig instapklare, hoogwaardig afgewerkte hoek eengezinswoning met een zeer ruime en sfeervolle zij- en achtertuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze stijlvolle woning met 4 slaapkamers beschikt over volop leefruimte en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een schitterende keuken, hotel chique badkamer en toiletruimte. Tevens zijn alle vloeren afgewerkt met een grijskleurige strakke gietvloer. De heerlijke achter- en zijtuin, grenzend aan het water maken het plaatje helemaal compleet. Hier waan je je in een oase van rust. De ligging in de wijk Schollevaar-Zuid is ideaal voor (jonge) gezinnen, vanuit de woning wandel je zo het Schollebos in. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels en scholen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A16 en A20. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar 1982 • Eigen grond 195m2 • Energielabel A • Gasloos (verwarming is stadsverwarming) • Woning volledig v.v. gietvloeren • In 2024 zijn er diverse Velux ramen vernieuwd • Ruime woonkamer met een moderne, open keuken aan de voorzijde • Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e • Luxe badkamer, toiletruimte & keuken • Volledig verbouwd in september 2021 • Heerlijke achtertuin grenzend aan waterpartij • Woningbrede dakkapel aan de achterzijde Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, gerenoveerde trap met verlichting en de moderne geheel betegelde toiletruimte met mooie, grote grijskleurige tegels, een wandcloset en een stijlvol hardstenen handwasbakje. De zwarte details geven een mooie sfeer aan de toiletruimte. Lichte woonkamer met pvc vloer, gestucte wanden en plafond, extra zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Via een strakke, extra brede taatsdeur met glas is de hal bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met zwarte greeploze fronten en een extra wandsectie met diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in wit ‘marmerlook’ wat de keuken een chique uitstraling geeft. Qua opbergmogelijkheden zijn er veel soft close lades en ook alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Bora met inductieplaat, stoom oven, combi oven en een Quooker. Vind jij het leuk om te koken en te bakken? Dan slaat je hart over bij het zien van deze keuken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer, slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel. Tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. *Alle slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst. Hotel chique, geheel betegelde badkamer met grijskleurige tegels voorzien van: -een ruime inloopdouche met hardglazen scherm, nis en easydrain -een breed wastafelmeubel met twee kranen -een handdoekenradiator -een ronde spiegel met led verlichting -wandcloset Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een ruime voorzolder met 2 dakramen, aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte. Slaapkamer 4 is v.v. een groot dakraam met schitterend uitzicht. De 2e verdieping is geheel voorzien van een gietvloer. Buitenshuis: De moderne voortuin is voorzien van mooie sierbestrating en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is ca. 8 meter lang en ligt op het zuidoosten. De enorme zijtuin ligt pal op het zuiden en heeft een vlonder aan het water. De tuin beschikt over een diversiteit aan planten, (fruit)bomen en terrassen. Een pracht plek om te genieten van al het groen in een oase van rust. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 108,60m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 8,20m2 • Externe bergruimte 5,30 m2 • Perceeloppervlakte: 195 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Meterkast: volledig vernieuwd met o.a. hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars • Zijgevel is geïmpregneerd • Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering: In overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-08-2025
- Verkaufsdatum
- 21-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fluiterlaan 284
2903HS Capelle aan den IJssel
€ 445.000 k.k.
€ 5.298/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grateastraat 33
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Operalaan 31
2907KA Capelle aan den IJssel
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
