Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Merijntje Gijzenburg 17

2907HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Merijntje Gijzenburg 17 Capelle aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Super-de-Luxe HOEK woning, rustig gelegen vol in het groen én aan het water! Ben je op zoek naar een volledig instapklare, hoogwaardig afgewerkte hoek eengezinswoning met een zeer ruime en sfeervolle zij- en achtertuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze stijlvolle woning met 4 slaapkamers beschikt over volop leefruimte en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een schitterende keuken, hotel chique badkamer en toiletruimte. Tevens zijn alle vloeren afgewerkt met een grijskleurige strakke gietvloer. De heerlijke achter- en zijtuin, grenzend aan het water maken het plaatje helemaal compleet. Hier waan je je in een oase van rust. De ligging in de wijk Schollevaar-Zuid is ideaal voor (jonge) gezinnen, vanuit de woning wandel je zo het Schollebos in. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels en scholen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A16 en A20. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar 1982 • Eigen grond 195m2 • Energielabel A • Gasloos (verwarming is stadsverwarming) • Woning volledig v.v. gietvloeren • In 2024 zijn er diverse Velux ramen vernieuwd • Ruime woonkamer met een moderne, open keuken aan de voorzijde • Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e • Luxe badkamer, toiletruimte & keuken • Volledig verbouwd in september 2021 • Heerlijke achtertuin grenzend aan waterpartij • Woningbrede dakkapel aan de achterzijde Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, gerenoveerde trap met verlichting en de moderne geheel betegelde toiletruimte met mooie, grote grijskleurige tegels, een wandcloset en een stijlvol hardstenen handwasbakje. De zwarte details geven een mooie sfeer aan de toiletruimte. Lichte woonkamer met pvc vloer, gestucte wanden en plafond, extra zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Via een strakke, extra brede taatsdeur met glas is de hal bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met zwarte greeploze fronten en een extra wandsectie met diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in wit ‘marmerlook’ wat de keuken een chique uitstraling geeft. Qua opbergmogelijkheden zijn er veel soft close lades en ook alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Bora met inductieplaat, stoom oven, combi oven en een Quooker. Vind jij het leuk om te koken en te bakken? Dan slaat je hart over bij het zien van deze keuken. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer, slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met een dakkapel. Tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. *Alle slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer. Aan de achterzijde is een woningbrede dakkapel geplaatst. Hotel chique, geheel betegelde badkamer met grijskleurige tegels voorzien van: -een ruime inloopdouche met hardglazen scherm, nis en easydrain -een breed wastafelmeubel met twee kranen -een handdoekenradiator -een ronde spiegel met led verlichting -wandcloset Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een ruime voorzolder met 2 dakramen, aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte. Slaapkamer 4 is v.v. een groot dakraam met schitterend uitzicht. De 2e verdieping is geheel voorzien van een gietvloer. Buitenshuis: De moderne voortuin is voorzien van mooie sierbestrating en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is ca. 8 meter lang en ligt op het zuidoosten. De enorme zijtuin ligt pal op het zuiden en heeft een vlonder aan het water. De tuin beschikt over een diversiteit aan planten, (fruit)bomen en terrassen. Een pracht plek om te genieten van al het groen in een oase van rust. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 108,60m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 8,20m2 • Externe bergruimte 5,30 m2 • Perceeloppervlakte: 195 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Meterkast: volledig vernieuwd met o.a. hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars • Zijgevel is geïmpregneerd • Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden Oplevering: In overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
195 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.