Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Mosselbaai 4

2904BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Mosselbaai 4 Capelle aan den IJssel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opgelet! Vernieuwde kunststof kozijnen met isolatieglas, vernieuwde badkamer en toilet, ruime woonkamer, vier goed formaat slaapkamers, achtertuin op het zuid/westen en nabij Park Hitland. Wie pakt deze eenmalige kans? Deze opvallend goed verzorgde 5-kamer EENGEZINSWONING is gelegen in de gewilde en vriendelijke Baaienbuurt, onderaan de Groenedijk – tegenover het fantastische natuurgebied: ‘Park Hitland’. Met scholen, winkelcentrum, metrostation, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf etc. in de buurt, is dit DE ideale gezinswoning! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met brede kunststof schuifpui - Ruime eetkeuken met vrij uitzicht voorzijde - Vernieuwde toilet en badkamer met inloopdouche - 4 goed formaat slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging op het zuidwesten - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte ca. 126 m² - Eigen grond Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Baaienbuurt nabij volop voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Park Hitland en de Hollandsche IJssel, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer, met toegang tot de achtertuin middels een vernieuwde grote kunststof schuifpui, de eetkeuken aan de voorzijde en een praktische trapkast. Keuken, een ruime eetkeuken aan de voorzijde met vrij (leuk) uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024) en een tafelmodel koelkast en Liebherr vriezer (2024). Toilet, vernieuwd en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 + 3, beiden een goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Badkamer, een vernieuwde, ruime en geheel betegelde badkamer, voorzien van een Molenaar inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet) en een wasmachine (blijft achter). Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met bergruimte achter het hoge knieschot aan de achterzijde en toegang tot de cv-ketel opstelling en slaapkamer 4. Slaapkamer 4, een ruime kamer met vele mogelijkheden. De aanwezige losse kasten blijven achter. Tuinen: Achtertuin, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en groen, een stenen berging (met een kunststof deur, elektriciteit/verlichting en (losse) kasten), elektrische zonwering, buitenkraan en achterom. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje waar de kleintjes van kunnen genieten. Voortuin, voorzien van zowel groen als bestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha (2024) - Vernieuwde elektra groepenkast - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) en dubbele beglazing en vliegenhorren - Hardhouten voordeur (2023) - Vloerafwerking, raambekleding, wasmachine, losse kasten in slaapkamers en schuur blijven achter - Energielabel B - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2904

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.