Residents
69.644
Last year: 2026
Mosselbaai 4
2904BH Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 498.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 509.810
Purchase price /m²: € 4.082
Photo Gallery
Description
Opgelet! Vernieuwde kunststof kozijnen met isolatieglas, vernieuwde badkamer en toilet, ruime woonkamer, vier goed formaat slaapkamers, achtertuin op het zuid/westen en nabij Park Hitland. Wie pakt deze eenmalige kans? Deze opvallend goed verzorgde 5-kamer EENGEZINSWONING is gelegen in de gewilde en vriendelijke Baaienbuurt, onderaan de Groenedijk – tegenover het fantastische natuurgebied: ‘Park Hitland’. Met scholen, winkelcentrum, metrostation, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf etc. in de buurt, is dit DE ideale gezinswoning! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime woonkamer met brede kunststof schuifpui - Ruime eetkeuken met vrij uitzicht voorzijde - Vernieuwde toilet en badkamer met inloopdouche - 4 goed formaat slaapkamers - Zonnige achtertuin met berging op het zuidwesten - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte ca. 126 m² - Eigen grond Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Baaienbuurt nabij volop voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden Park Hitland en de Hollandsche IJssel, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en opvallend lichte woonkamer, met toegang tot de achtertuin middels een vernieuwde grote kunststof schuifpui, de eetkeuken aan de voorzijde en een praktische trapkast. Keuken, een ruime eetkeuken aan de voorzijde met vrij (leuk) uitzicht op de straat, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024) en een tafelmodel koelkast en Liebherr vriezer (2024). Toilet, vernieuwd en geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 + 3, beiden een goed formaat en gelegen aan de achterzijde. Badkamer, een vernieuwde, ruime en geheel betegelde badkamer, voorzien van een Molenaar inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen en spiegelkast, een tweede toilet (hangend closet) en een wasmachine (blijft achter). Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van tapijt vloerafwerking. Overloop, met bergruimte achter het hoge knieschot aan de achterzijde en toegang tot de cv-ketel opstelling en slaapkamer 4. Slaapkamer 4, een ruime kamer met vele mogelijkheden. De aanwezige losse kasten blijven achter. Tuinen: Achtertuin, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en groen, een stenen berging (met een kunststof deur, elektriciteit/verlichting en (losse) kasten), elektrische zonwering, buitenkraan en achterom. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje waar de kleintjes van kunnen genieten. Voortuin, voorzien van zowel groen als bestrating en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha (2024) - Vernieuwde elektra groepenkast - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) en dubbele beglazing en vliegenhorren - Hardhouten voordeur (2023) - Vloerafwerking, raambekleding, wasmachine, losse kasten in slaapkamers en schuur blijven achter - Energielabel B - In de Koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten en/of Lijst van Zaken beschikbaar. - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,04%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 126 m²
- Content
- 432 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Bermweg 204
2906LE Capelle aan den IJssel
€ 780.000 k.k.
€ 4.671/m²
DSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fascinatio Boulevard 888 F
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
€ 6.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dorpsstraat 140
2903LB Capelle aan den IJssel
€ 840.000 k.k.
€ 4.773/m²
CSave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Duikerlaan 276
2903AC Capelle aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Filosofentuin 2
2908XB Capelle aan den IJssel
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.249/m²
A++Save as favorite- Living area
- 337 m²
- Land area
- 443 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Alkenoord 288
2903XL Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Chopinstraat 31
2901EB Capelle aan den IJssel
€ 749.000 k.k.
€ 4.771/m²
BSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Rigoletto 117
2907JG Capelle aan den IJssel
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
