Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Chopinstraat 31
2901EB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 4.771
Fotoalbum
Beschreibung
*** NIEUW IN DE VERKOOP! *** EEN ZEER ROYALE UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN KANTOOR AAN HUIS, 15 ZONNEPANELEN ÉN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER! GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK ’S-GRAVELAND TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. De Chopinstraat 31 betreft een verrassend ruime gezinswoning op eigen grond met een bijzonder praktische indeling en volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerken of hobby. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, meerdere dakkapellen, een kantoorruimte op de begane grond, 2 badkamers en maar liefst 15 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt meerdere gezellige zitplekken, waaronder een terras aan het water met overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE: De woning is gelegen in de populaire woonwijk ’s-Graveland. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar. DE WONING: Deze ruime woning beschikt over een speelse en veelzijdige indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Daarnaast zorgen de meerdere dakkapellen voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht op de verdiepingen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing welke deels recent vernieuwd is, en het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden uitgevoerd. INDELING: Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de woning. Entree, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de living. De royale uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de zonnige achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in praktische opstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, vaatwasser en een kookplaat met combinatie van 2 gaspitten en 2 elektrische kookzones. De voormalige garage is momenteel ingericht als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijkruimte aan huis. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitplekken, een terras aan het water, een overkapping, blokhut en een praktische buitenkraan. Eerste etage: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer voorzien van schuifkastenwand. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de eerste badkamer, uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Boven de voormalige garage zijn nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd, gelegen aan de voor- en achterzijde en eveneens voorzien van dakkapellen. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Tweede etage: Ruime open zolderverdieping met toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachineapparatuur, mechanische ventilatie en de Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2021. Daarnaast is hier een extra slaapkamer aanwezig voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1992; - Woonoppervlakte circa 157 M2: - Gelegen op 256 M2 eigen grond; - Maar liefst 6 slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Voormalige garage in gebruik als kantoorruimte; - De woning beschikt over een energielabel B mede door 15 zonnepanelen en de Vaillant EcoTec Plus cv-ketel uit 2021; - Meerdere dakkapellen aanwezig; - De achtertuin is gelegen aan het water, voorzien van overkapping en blokhut en ligt op het zonnige zuiden; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Inhalt
- 597 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mosselbaai 4
2904BH Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.082/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bermweg 204
2906LE Capelle aan den IJssel
€ 780.000 k.k.
€ 4.671/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fascinatio Boulevard 888 F
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
€ 6.098/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 140
2903LB Capelle aan den IJssel
€ 840.000 k.k.
€ 4.773/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duikerlaan 276
2903AC Capelle aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Filosofentuin 2
2908XB Capelle aan den IJssel
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.249/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 337 m²
- Fläche des Grundstücks
- 443 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Alkenoord 288
2903XL Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rigoletto 117
2907JG Capelle aan den IJssel
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
