Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaars

Bermweg 204

2906LE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 4.671

Fotoalbum

Bermweg 204 Capelle aan den IJssel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een moderne keuken en badkamer, een uitbouw, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin gelegen aan de ringvaart. Tevens is er een bijgebouw dat is ingericht als kantoor, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De woning is centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg. Metro schenkel ligt op 800m afstand en vanaf hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er goede scholen in de omgeving gelegen en ook het IJsselland ziekenhuis is dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin. Er zijn groene hagen, een oprit en een fietsenberging. De ruime entreehal aan de zijkant van de woning is voorzien van een garderobe en een vaste schuifdeurkast. Vanuit de entreehal kom je in de woonkamer. Deze maakt deel uit van de totale living van 72m2! De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. De vloer is voorzien van houten parketdelen en er is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. Deze heeft een ruime opstelling met een spoeleiland met barkrukken en wanden met diverse apparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigschouw, 2 koelkasten, een combimagnetron, een (stoom)oven, een espressomachine, een hoge vriezer en een wijnklimaatkoelkast. Het eiland heeft een vaatwasser en een Quooker. De keuken is tevens voorzien van een hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een schuifpui en is in gebruik als televisiekamer en tweede zithoek. Door de brede glazen pui kun je ook een heerlijke serre/tuinkamer inrichten. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en strak vormgegeven. Er is een terras, diverse zitjes, een overkapping, groene hagen en borders met bomen en planten. De tuin heeft 2 houten bergingen en het achterste deel is voorzien van gazon en ligt prachtig aan het water van de ringvaart. Tevens is de tuin voorzien van een jacuzzi welke achterblijft. In de achtertuin is het bijgebouw van 27m2 gesitueerd (niet inbegrepen in het woonoppervlak van 167 m²). Dit gebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met gootsteen en koelkast en een toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of een studio voor een inwonend kind. Er is een eigen ingang welke van de tuin gescheiden is door een haag zodat de privacy in de achtertuin gewaarborgd blijft. Via de binnenhal op de begane grond is de badkamer bereikbaar. Deze is luxe uitgevoerd met een ruim ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en twee inloopdouches waarvan één is voorzien van een sunshower. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, twee designradiatoren en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met toilet en fontein welke is uitgevoerd in de dezelfde stijl als de badkamer. 1e etage Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers (allen voorzien airco’s) en een toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is vergroot met een dakkapel. Deze geeft uitzicht op de groene singel. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 14m2 en heeft een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 10m2 en 11m2 en zijn beide voorzien van een wastafel. Een van de kamers heeft tevens een vaste kast. Op de overloop is toegang tot de bergkast met de CV-ketel en de separate toiletruimte met toilet en fontein. Door middel van een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot bergvliering. Diversen: De woning is in 2012 volledig voorzien van een nieuwe fundering (onderheid met betonpalen); De woning is gelegen op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap. Deze is afgekocht tot 31 december 2045; Een deel van de tuin wordt voor € 775,- per jaar gehuurd van het Hoogheemraadschap. Hiermee komt het totale perceeloppervlak uit op 545 m2; De woning is geheel voorzien van fraaie paneeldeuren; Er zijn 20 zonnepanelen. 435 Wp per stuk, in 2025 6590 kwh opgewekt; Oplevering in overleg indicatie oktober/november 2026.

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2906

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.