Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaars

Bermweg 204

2906LE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 4.671

Galerie de photos

Bermweg 204 Capelle aan den IJssel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een moderne keuken en badkamer, een uitbouw, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin gelegen aan de ringvaart. Tevens is er een bijgebouw dat is ingericht als kantoor, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De woning is centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg. Metro schenkel ligt op 800m afstand en vanaf hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er goede scholen in de omgeving gelegen en ook het IJsselland ziekenhuis is dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin. Er zijn groene hagen, een oprit en een fietsenberging. De ruime entreehal aan de zijkant van de woning is voorzien van een garderobe en een vaste schuifdeurkast. Vanuit de entreehal kom je in de woonkamer. Deze maakt deel uit van de totale living van 72m2! De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. De vloer is voorzien van houten parketdelen en er is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. Deze heeft een ruime opstelling met een spoeleiland met barkrukken en wanden met diverse apparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigschouw, 2 koelkasten, een combimagnetron, een (stoom)oven, een espressomachine, een hoge vriezer en een wijnklimaatkoelkast. Het eiland heeft een vaatwasser en een Quooker. De keuken is tevens voorzien van een hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een schuifpui en is in gebruik als televisiekamer en tweede zithoek. Door de brede glazen pui kun je ook een heerlijke serre/tuinkamer inrichten. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en strak vormgegeven. Er is een terras, diverse zitjes, een overkapping, groene hagen en borders met bomen en planten. De tuin heeft 2 houten bergingen en het achterste deel is voorzien van gazon en ligt prachtig aan het water van de ringvaart. Tevens is de tuin voorzien van een jacuzzi welke achterblijft. In de achtertuin is het bijgebouw van 27m2 gesitueerd (niet inbegrepen in het woonoppervlak van 167 m²). Dit gebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met gootsteen en koelkast en een toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of een studio voor een inwonend kind. Er is een eigen ingang welke van de tuin gescheiden is door een haag zodat de privacy in de achtertuin gewaarborgd blijft. Via de binnenhal op de begane grond is de badkamer bereikbaar. Deze is luxe uitgevoerd met een ruim ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en twee inloopdouches waarvan één is voorzien van een sunshower. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, twee designradiatoren en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met toilet en fontein welke is uitgevoerd in de dezelfde stijl als de badkamer. 1e etage Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers (allen voorzien airco’s) en een toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is vergroot met een dakkapel. Deze geeft uitzicht op de groene singel. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 14m2 en heeft een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 10m2 en 11m2 en zijn beide voorzien van een wastafel. Een van de kamers heeft tevens een vaste kast. Op de overloop is toegang tot de bergkast met de CV-ketel en de separate toiletruimte met toilet en fontein. Door middel van een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot bergvliering. Diversen: De woning is in 2012 volledig voorzien van een nieuwe fundering (onderheid met betonpalen); De woning is gelegen op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap. Deze is afgekocht tot 31 december 2045; Een deel van de tuin wordt voor € 775,- per jaar gehuurd van het Hoogheemraadschap. Hiermee komt het totale perceeloppervlak uit op 545 m2; De woning is geheel voorzien van fraaie paneeldeuren; Er zijn 20 zonnepanelen. 435 Wp per stuk, in 2025 6590 kwh opgewekt; Oplevering in overleg indicatie oktober/november 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2906

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.