Résidents
69.644
Dernière année: 2026
Filosofentuin 2
2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 3.249
Galerie de photos
Description
Exclusief multifunctioneel woon- en werkpand met mogelijkheden voor mantelzorg en dubbele bewoning nabij Rotterdam. Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de groene en geliefde woonwijk Schollevaar, staat dit verrassend ruime hoekpand met multifunctionele mogelijkheden. Een uniek object waar wonen, werken, mantelzorg en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de combinatie van een royale woning, een zelfstandige studio én een complete praktijk-/kantoorruimte biedt dit pand mogelijkheden die zelden op de markt verschijnen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het object volledig als werk- of woonruimte te gebruiken, waardoor het pand zich uitstekend leent voor grote gezinnen, dubbele bewoning of multigeneratie wonen. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich station Schollevaar, winkels, scholen en het Schollebos; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd liggen winkelcentrum Alexandrium, Rotterdam en de uitvalswegen A16 en A20 op korte afstand. Aan het einde van de Filosofentuin wandelt u bovendien zo tussen de weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderobe en toegang tot een zelfstandig te gebruiken studio op de begane grond. Deze studio beschikt over een eigen kitchenette en badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, gastenverblijf of eventueel verhuur. Via een afsluitbare deur bereikt u de tweede hal met trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste etage bevindt zich een bijzonder royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Via de schuifpui loopt u direct door naar het zonnige dakterras. Aan de zonzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst voor extra comfort. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De lichte vloerafwerking geeft het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de slaapkamers, badkamer en het washok. De woning beschikt over meerdere ruime kamers met opvallend veel vaste kastruimte dankzij de ingebouwde schuifwandkasten. Eén van de kamers heeft direct toegang tot het terras en de grootste kamer beschikt over openslaande deuren naar buiten én een elektrisch zonnescherm. Door de royale afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of kleedruimte. Het grote L-vormige dakterras strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet en een verticale designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra opslagruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is dit pand goed uitgerust. Het dak is geïsoleerd, het gehele pand beschikt over dubbel glas en automatische regelbare ventilatie. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming en zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. De ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop extra bergruimte. Wat dit object écht uniek maakt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree aan de zijkant van het pand. Deze ruimte beschikt momenteel over een wachtruimte, receptie, meerdere aparte kamers, een keuken, sanitaire voorzieningen en een opvallende open cirkelvormige ruimte met veel lichtinval. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier of dienstverlening aan huis. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om de benedenverdieping geheel of gedeeltelijk bij de woonruimte te betrekken en zo extra woonoppervlak te creëren. De bedrijfsruimte beschikt bovendien over airconditioning, veel opbergruimte en een vernieuwde 3-fase meterkast (2023) met dubbele meteropstelling, waardoor het verbruik van boven- en benedenverdieping apart afleesbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich een open fietsenberging en op eigen terrein zijn momenteel drie parkeerplaatsen aanwezig, met mogelijkheden tot uitbreiding. Hoogtepunten - Multifunctioneel pand met bestemming wonen + werken - Mogelijkheid om het object volledig als woonruimte te gebruiken - Ideaal voor multigeneratie wonen, mantelzorg of dubbele bewoning - Royale hoekwoning met zeer veel gebruiksmogelijkheden - Zelfstandige studio op de begane grond met kitchenette en badkamer - Grote multifunctionele ruimte met eigen entree - Geschikt voor praktijk, kantoor, atelier of extra woonruimte - Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken - Groot zonnig L-vormig dakterras met veel privacy - Meerdere ruime kamers met vaste schuifwandkasten - Badkamer met ligbad, douchecabine en modern sanitair - Dakisolatie, dubbel glas en automatische ventilatie - Aangesloten op stadsverwarming - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vernieuwde 3-fase meterkast met dubbele meteropstelling - Airconditioning aanwezig - Drie (tot vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein - Rustige ligging nabij station, winkels, scholen en Schollebos - Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en A16/A20 Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen wonen? Een plek waar ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere object zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer, ruimte en potentie van Filosofentuin 2 in Capelle aan den IJssel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 337 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Contenu
- 1284 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 70 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mosselbaai 4
2904BH Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.082/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bermweg 204
2906LE Capelle aan den IJssel
€ 780.000 k.k.
€ 4.671/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 888 F
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
€ 6.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpsstraat 140
2903LB Capelle aan den IJssel
€ 840.000 k.k.
€ 4.773/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duikerlaan 276
2903AC Capelle aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Alkenoord 288
2903XL Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chopinstraat 31
2901EB Capelle aan den IJssel
€ 749.000 k.k.
€ 4.771/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rigoletto 117
2907JG Capelle aan den IJssel
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
