Inhabitantes
69.644
Último año: 2026
Filosofentuin 2
2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 3.249
Galería de fotos
Descripción
Exclusief multifunctioneel woon- en werkpand met mogelijkheden voor mantelzorg en dubbele bewoning nabij Rotterdam. Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de groene en geliefde woonwijk Schollevaar, staat dit verrassend ruime hoekpand met multifunctionele mogelijkheden. Een uniek object waar wonen, werken, mantelzorg en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de combinatie van een royale woning, een zelfstandige studio én een complete praktijk-/kantoorruimte biedt dit pand mogelijkheden die zelden op de markt verschijnen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het object volledig als werk- of woonruimte te gebruiken, waardoor het pand zich uitstekend leent voor grote gezinnen, dubbele bewoning of multigeneratie wonen. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich station Schollevaar, winkels, scholen en het Schollebos; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd liggen winkelcentrum Alexandrium, Rotterdam en de uitvalswegen A16 en A20 op korte afstand. Aan het einde van de Filosofentuin wandelt u bovendien zo tussen de weilanden richting Nieuwerkerk aan den IJssel. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderobe en toegang tot een zelfstandig te gebruiken studio op de begane grond. Deze studio beschikt over een eigen kitchenette en badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind, gastenverblijf of eventueel verhuur. Via een afsluitbare deur bereikt u de tweede hal met trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste etage bevindt zich een bijzonder royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Via de schuifpui loopt u direct door naar het zonnige dakterras. Aan de zonzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst voor extra comfort. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De lichte vloerafwerking geeft het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tussenhal de slaapkamers, badkamer en het washok. De woning beschikt over meerdere ruime kamers met opvallend veel vaste kastruimte dankzij de ingebouwde schuifwandkasten. Eén van de kamers heeft direct toegang tot het terras en de grootste kamer beschikt over openslaande deuren naar buiten én een elektrisch zonnescherm. Door de royale afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of kleedruimte. Het grote L-vormige dakterras strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te genieten van de zon of gezellig te dineren met familie en vrienden. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet en een verticale designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra opslagruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is dit pand goed uitgerust. Het dak is geïsoleerd, het gehele pand beschikt over dubbel glas en automatische regelbare ventilatie. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming en zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. De ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop extra bergruimte. Wat dit object écht uniek maakt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree aan de zijkant van het pand. Deze ruimte beschikt momenteel over een wachtruimte, receptie, meerdere aparte kamers, een keuken, sanitaire voorzieningen en een opvallende open cirkelvormige ruimte met veel lichtinval. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier of dienstverlening aan huis. Daarnaast biedt de indeling volop mogelijkheden om de benedenverdieping geheel of gedeeltelijk bij de woonruimte te betrekken en zo extra woonoppervlak te creëren. De bedrijfsruimte beschikt bovendien over airconditioning, veel opbergruimte en een vernieuwde 3-fase meterkast (2023) met dubbele meteropstelling, waardoor het verbruik van boven- en benedenverdieping apart afleesbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich een open fietsenberging en op eigen terrein zijn momenteel drie parkeerplaatsen aanwezig, met mogelijkheden tot uitbreiding. Hoogtepunten - Multifunctioneel pand met bestemming wonen + werken - Mogelijkheid om het object volledig als woonruimte te gebruiken - Ideaal voor multigeneratie wonen, mantelzorg of dubbele bewoning - Royale hoekwoning met zeer veel gebruiksmogelijkheden - Zelfstandige studio op de begane grond met kitchenette en badkamer - Grote multifunctionele ruimte met eigen entree - Geschikt voor praktijk, kantoor, atelier of extra woonruimte - Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken - Groot zonnig L-vormig dakterras met veel privacy - Meerdere ruime kamers met vaste schuifwandkasten - Badkamer met ligbad, douchecabine en modern sanitair - Dakisolatie, dubbel glas en automatische ventilatie - Aangesloten op stadsverwarming - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vernieuwde 3-fase meterkast met dubbele meteropstelling - Airconditioning aanwezig - Drie (tot vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein - Rustige ligging nabij station, winkels, scholen en Schollebos - Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en A16/A20 Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen wonen? Een plek waar ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere object zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer, ruimte en potentie van Filosofentuin 2 in Capelle aan den IJssel.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 337 m²
- Área del lote
- 443 m²
- Contenido
- 1284 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 70 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en ligbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Capelle aan den IJssel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
9.606
Etiqueta A
9.392
Etiqueta B
6.657
Etiqueta D
2.542
Etiqueta E
2.008
Etiqueta F
785
Etiqueta G
741
Etiqueta A+
739
Etiqueta A+++
654
Etiqueta A++
309
Etiqueta A++++
256
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 9.115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer viviendas in Capelle aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mosselbaai 4
2904BH Capelle aan den IJssel
€ 498.000 k.k.
€ 4.082/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bermweg 204
2906LE Capelle aan den IJssel
€ 780.000 k.k.
€ 4.671/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 364 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Fascinatio Boulevard 888 F
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 250.000 k.k.
€ 6.098/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dorpsstraat 140
2903LB Capelle aan den IJssel
€ 840.000 k.k.
€ 4.773/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Duikerlaan 276
2903AC Capelle aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Alkenoord 288
2903XL Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Chopinstraat 31
2901EB Capelle aan den IJssel
€ 749.000 k.k.
€ 4.771/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Rigoletto 117
2907JG Capelle aan den IJssel
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
