Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santen Makelaars

Bermweg 204

2906LE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 4.671

Galería de fotos

Bermweg 204 Capelle aan den IJssel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een moderne keuken en badkamer, een uitbouw, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin gelegen aan de ringvaart. Tevens is er een bijgebouw dat is ingericht als kantoor, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De woning is centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Bermweg. Metro schenkel ligt op 800m afstand en vanaf hier ben je in 15 minuten in Rotterdam centrum. Bovendien zijn de uitvalswegen A16/A20 goed en snel bereikbaar. Verder zijn er goede scholen in de omgeving gelegen en ook het IJsselland ziekenhuis is dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de fraai aangelegde voortuin. Er zijn groene hagen, een oprit en een fietsenberging. De ruime entreehal aan de zijkant van de woning is voorzien van een garderobe en een vaste schuifdeurkast. Vanuit de entreehal kom je in de woonkamer. Deze maakt deel uit van de totale living van 72m2! De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde wat zorgt voor een fijne lichtinval. De vloer is voorzien van houten parketdelen en er is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken. Deze heeft een ruime opstelling met een spoeleiland met barkrukken en wanden met diverse apparatuur en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een breed 6-pits fornuis met oven, een afzuigschouw, 2 koelkasten, een combimagnetron, een (stoom)oven, een espressomachine, een hoge vriezer en een wijnklimaatkoelkast. Het eiland heeft een vaatwasser en een Quooker. De keuken is tevens voorzien van een hoogwaardig natuurstenen aanrechtblad. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een schuifpui en is in gebruik als televisiekamer en tweede zithoek. Door de brede glazen pui kun je ook een heerlijke serre/tuinkamer inrichten. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en strak vormgegeven. Er is een terras, diverse zitjes, een overkapping, groene hagen en borders met bomen en planten. De tuin heeft 2 houten bergingen en het achterste deel is voorzien van gazon en ligt prachtig aan het water van de ringvaart. Tevens is de tuin voorzien van een jacuzzi welke achterblijft. In de achtertuin is het bijgebouw van 27m2 gesitueerd (niet inbegrepen in het woonoppervlak van 167 m²). Dit gebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met gootsteen en koelkast en een toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of een studio voor een inwonend kind. Er is een eigen ingang welke van de tuin gescheiden is door een haag zodat de privacy in de achtertuin gewaarborgd blijft. Via de binnenhal op de begane grond is de badkamer bereikbaar. Deze is luxe uitgevoerd met een ruim ligbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en twee inloopdouches waarvan één is voorzien van een sunshower. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, twee designradiatoren en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met toilet en fontein welke is uitgevoerd in de dezelfde stijl als de badkamer. 1e etage Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers (allen voorzien airco’s) en een toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 en is vergroot met een dakkapel. Deze geeft uitzicht op de groene singel. De naastgelegen slaapkamer is eveneens 14m2 en heeft een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 10m2 en 11m2 en zijn beide voorzien van een wastafel. Een van de kamers heeft tevens een vaste kast. Op de overloop is toegang tot de bergkast met de CV-ketel en de separate toiletruimte met toilet en fontein. Door middel van een vlizotrap is er vanaf de overloop toegang tot bergvliering. Diversen: De woning is in 2012 volledig voorzien van een nieuwe fundering (onderheid met betonpalen); De woning is gelegen op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap. Deze is afgekocht tot 31 december 2045; Een deel van de tuin wordt voor € 775,- per jaar gehuurd van het Hoogheemraadschap. Hiermee komt het totale perceeloppervlak uit op 545 m2; De woning is geheel voorzien van fraaie paneeldeuren; Er zijn 20 zonnepanelen. 435 Wp per stuk, in 2025 6590 kwh opgewekt; Oplevering in overleg indicatie oktober/november 2026.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
595 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2906

Mapas de Google

Capelle aan den IJssel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Capelle aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Capelle aan den IJssel. En 2026 había 69.644 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

69.644

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Capelle aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Capelle aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.606

Etiqueta A

9.392

Etiqueta B

6.657

Etiqueta D

2.542

Etiqueta E

2.008

Etiqueta F

785

Etiqueta G

741

Etiqueta A+

739

Etiqueta A+++

654

Etiqueta A++

309

Etiqueta A++++

256

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Capelle aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 9.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Capelle aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Capelle aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Capelle aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer viviendas in Capelle aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.