Direkt zum Inhalt
Logo von Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Van Duurenlaan 3

1901KX Castricum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Castricum

Fotoalbum

Van Duurenlaan 3 Castricum
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale 2/1 kap woning in het groen – karakter, comfort en een unieke kans! Wonen in een stukje geschiedenis, met het comfort van nu – dat kan in deze karaktervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1915, gelegen aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Castricum. Deze voormalige dienstwoning, een rijksmonument, ademt sfeer en historie uit, en is tegelijk verrassend eigentijds dankzij doordachte modernisering. Met oog voor detail is de authentieke stijl behouden: en suite schuifdeuren, prachtige plafonds met sierlijsten, houten luiken, markiezen en paneeldeuren zorgen voor een tijdloze charme. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, een luxe keuken met AGA cooker en een schitterend aangelegde tuin op het zuiden. Een droomhuis voor wie houdt van karakter, rust en ruimte – midden in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. We geven je graag een indruk indeling: Begane grond: Fijne entree met ruime hal met toilet, trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast. We betreden de sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de kamer staat de eettafel en de woonkamer aan de achterzijde biedt een fantastisch zicht op de tuin. We lopen vervolgens door naar de stijlvolle keuken welke is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een karakteristiek AGA fornuis – een echte blikvanger voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. En dit is ook een waar plaatje! Met een lekker gazon, mooie beplanting en gezellige paadjes naar de diverse bijgebouwen is deze tuin echt een eye catcher. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of leeshoek. In deze kamer bevindt zich ook de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Open ruimte met veel bergruimte, cv-opstelling en mogelijkheden voor een logeerplek of hobbyruimte. Locatie: De woning ligt op een prachtige, rustige plek in Castricum, aan een charmante laan omringd door volwassen groen. Op loopafstand van bos, duin en strand, en toch dichtbij winkels, scholen en het NS-station. Een zeldzame combinatie van natuur, bereikbaarheid en dorpse charme. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceel: 412 m² eigen grond • Monumentale (voormalige) dokterswoning met rijke historie • Originele details: schuifdeuren, glas-in-lood, houten luiken en mansardedak • Luxe keuken met AGA fornuis • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Vrijstaande houten bergingen met elektra, veranda en tuinkamer • Projectnotaris: Overwegend – Egmond aan den Hoef • In verband met een nalatenschap, wordt deze woning as-is where-is verkocht. Financieel voordeel: unieke hypotheek mee te verkopen Onder voorwaarden is het mogelijk om een bestaande aflossingsvrije hypotheek van € 400.000,- met een rente van slechts 1,68% (30 jaar vast) over te nemen. Een zeldzaam financieel voordeel in de huidige markt. Kom kijken en ervaar het zelf! Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, rust én bereikbaarheid? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak met je eigen NVM-makelaar voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf. Je eigen NVM annkoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen en behartigt alleen jouw belang.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1901

Google Karten

Geografische Übersicht Castricum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Castricum

Wohn- und Viertelzahlen in Castricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Castricum. In 2025 waren da 23.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.159.

Einwohner

23.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

871

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Castricum
Jahr Einwohner
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Castricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Ausbildungsstufe

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.011

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung B

1.525

Bezeichnung D

1.061

Bezeichnung E

1.024

Bezeichnung F

837

Bezeichnung G

713

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Castricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.067 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.523

Tussenwoning

Gas: 945 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.198 • Strom: 2.854

Betriebsaktivität in Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Castricum
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Castricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Castricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer Häuser in Castricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.