Einwohner
4.265
Letztes Jahr: 2025
Prinsenhof 17
4861EN Chaam • Noord-Brabant
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.738
Fotoalbum
Beschreibung
In het nieuwbouwplan ‘Keizershof’, aan een rustige en doodlopende straat, is deze instapklare tussenwoning gelegen. Door het grote raam en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woning licht van karakter. De woning heeft een zonnige tuin welke op het zuidwesten gericht is, tijdens warme zomerdagen kun je heerlijk binnen zitten vanwege de airconditioning. Buiten is het mogelijk om onder een heerlijk en ruim zonnescherm plaats te nemen. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Indeling: Begane grond Als je de auto hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast (11 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars, een beltrafo en twee hoofdschakelaars). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer is ca. 22 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Via de loopdeur (en dubbele tuindeuren) kun je naar de tuin. Er is een trapkast aanwezig voor het opbergen van het proviand, momenteel is hier ook een heerlijke slaapplaats gecreëerd voor de hond. De keuken heeft een U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten en lades, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat met royale oven, een r.v.s. afzuigkap, een koelvriescombi, een combi oven/magnetron en een kunststof werkblad. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.57 x 2.91 m groot. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 2.78 x 2.09 m en ca. 4.52 x 2.91 m groot. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.20 x 2.09 m) is voorzien van een douche, een los badmeubel met wastafel en een wandcloset. 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer (ca. 4.01 x 2.89 m), welke tevens over een ruime berging beschikt. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten. Tuin, garage & oprit De zonnige, op het zuidwesten, gesitueerde achtertuin heeft een ruim terras met zeer goede bezonning! De tuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en borders. Over de gehele breedte van de woning hangt een zonnescherm. Via de (dubbele) looppoort kun je naar de brandgang aan de achterzijde van de woning. De berging is 2.91 m lang en 1.99 m breed en voorzien van elektra. Kenmerken o Bouwjaar 2017. o De woning is volledig geïsoleerd. o Kunststof kozijnen in de gehele woning. o HR++ beglazing. o Energielabel A. o Voorzien van 15 zonnepanelen. o Airconditioning aanwezig in de woonkamer. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Nefit, 2017). o De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaat-vloer, in de keuken liggen tegels. o De overloop, slaapkamers en de 2e verdieping zijn eveneens voorzien van een laminaat-vloer. o De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. o De woning is gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. o Zonnige tuin op het zuidwesten. o Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. o De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en uitvalswegen, maar ook nabij het buitengebied. Je loopt vanaf de woning zo de natuur in. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Toelichting gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580: De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt conform de NEN 2580 meetinstructie 83,60 m². De tweede verdieping (circa 23,60 m²) is in de meting aangemerkt als "overige inpandige ruimte", omdat deze ruimte niet voldoet aan de norm voor daglichttoetreding – het aanwezige dakraam is hiervoor niet groot genoeg volgens de richtlijnen. In de praktijk wordt deze verdieping momenteel wél als volwaardige woonruimte gebruikt, namelijk als slaapkamer. Daarom is in de aanmelding en presentatie uitgegaan van een totaaloppervlakte van 107 m², waarbij de functionele bruikbaarheid van de tweede verdieping is meegenomen.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
- Verkaufsdatum
- 10-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Chaam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam
Wohn- und Viertelzahlen in Chaam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 467.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
151
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
508
Bezeichnung C
453
Bezeichnung B
299
Bezeichnung D
295
Bezeichnung G
161
Bezeichnung F
145
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.200
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer Häuser in Chaam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Altena 21
4861DH Chaam
€ 685.000 k.k.
€ 4.228/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 293 m²
- Fläche des Grundstücks
- 520 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Werbung archiviert
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Boterfabriekweg 15
4861EA Chaam
€ 410.000 k.k.
€ 4.712/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Ravenbos 1
4861EG Chaam
€ 455.000 k.k.
€ 3.699/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
