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Akkerwinde 8

7742TB Coevorden • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Akkerwinde 8 Coevorden
Bild 1
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Beschreibung

Vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuidwesten in geliefde woonwijk "Vosmaten" Algemeen: Een ruime vrijstaande woning gelegen op fraaie hoeklocatie in de gewilde nieuwe woonwijk "Vosmaten". Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een kavel van circa 351 m² eigen grond. Aan de achterzijde van de woning is een ruime terrasoverkapping. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid Westen en recent opnieuw door een hovenier aangelegd voorzien van een vrijstaande berging, vrijstaande houten terrasoverkapping en sfeervolle spotjes in de tuin. Deze ruime en keurige gezinswoning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Hobby-/studeerruimte. CV-Ruimte. Bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (begane grond). Warmwater d.m.v. cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28/24, bouwjaar 2021). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal voorzien van plavuizen en garderobenis. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van keramische, geglazuurde vloertegels met vloerverwarming, erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte zonneterras. Open keuken voorzien van keramische, geglazuurde vloertegels met vloerverwarming en moderne inbouwkeuken met kastenwand, groot kook-/spoeleiland en apparatuur o.a.: Koelkast (2024), combi-magnetron (2025), oven (2025), vaatwasser (2021), inductiekookplaat (2009), afzuigkap (2025) en close-in boiler. Bijkeuken (geïsoleerd) voorzien van plavuizen en witgoedaansluitingen. Badkamer voorzien van hangcloset, douchehoek, dubbele wastafel met spiegelkast, badmeubel met veel kastruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloeren en één slaapkamer is in 2025 voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping met dakkapel, ruime hobby-/studeerruimte en vierde slaapkamer, tevens is hier de technische ruimte gesitueerd met de cv-installatie en de warmteterugwinunit (Bergschenhoek luchtcomfort). Isolatie: Dak-, spouw-, glas-, en vloerisolatie. Tuin met degelijke erfscheiding (hardhouten schuttingen) is gelegen op het zuidwesten en in 2025 door een hovenier fraai aangelegd. De tuin is ook vanaf beide zijkanten achterom bereikbaar. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping): circa 17 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 15 m². Externe bergruimte: circa 5 m². Inhoud: circa 672 m³ Oppervlakte kavel: circa 351 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

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