Direkt zum Inhalt
Logo von Lizet Krol Makelaardij

E E G laan 8

7742EE Coevorden • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalden

Fotoalbum

E E G laan 8 Coevorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van Coevorden – Een heerlijk thuis voor starters en jonge gezinnen! Stap binnen bij deze twee-onder-een-kapwoning aan de E E G Laan 8 in Coevorden en laat je verrassen! Het huis ademt direct een sfeer van comfort uit, met kunststof kozijnen en HR++ glas rondom, die zorgen voor een behaaglijk binnenklimaat én lage energiekosten (energielabel C). Dit is een plek waar je niet alleen kunt wonen, maar echt thuis kunt komen. Gunstige ligging – Rustig wonen met alles dichtbij Als je op zoek bent naar een rustige plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan, zit je hier helemaal goed. De woning ligt aan de rand van de wijk, pal om de hoek van het Alte Picardiekanaal. Ideaal als je ‘s ochtends de hond wilt uitlaten of na een drukke dag nog even wilt genieten van een ontspannen wandeling of hardloopronde. Toch liever wat reuring? Met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Coevorden, waar je winkels, terrasjes en alle andere voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een perceeloppervlakte van 273 m² én een achtertuin van 54 m² hoef je niet te kiezen tussen binnen- of buitenruimte; hier heb je het gewoon allebei. De tuin biedt volop mogelijkheden: lekker barbecueën met vrienden, of een fijn rustig plekje om in het zonnetje een boek te lezen. Zie jij jezelf hier al zitten? Slaapkamers voor nu én later Op de eerste verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers. Praktisch detail: zonder moeite kun je hier heel eenvoudig een derde slaapkamer realiseren, ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte. En dan is daar nog de tweede verdieping: een volwaardige extra slaapkamer, verrassend ruim en met volop licht. Tijdloze basis, eindeloze mogelijkheden Het huis is gebouwd in 1973, maar is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas weet je zeker dat je hier de komende jaren zorgeloos woont. Ook qua indeling zijn de mogelijkheden legio: moderniseer naar jouw smaak, voeg een persoonlijke touch toe in de keuken, knap de tuin op naar eigen inzicht – het kan allemaal. Dit huis is de perfecte basis om jouw eigen woonwensen waar te maken. Een warme buurt voor een frisse start De wijk in Coevorden staat bekend als vriendelijk, groen en kinderrijk. Echt zo’n buurt waar de buren elkaar nog kennen en je je kinderen met een gerust hart buiten laat spelen. Dat maakt deze woning buitengewoon geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om hun toekomst op te bouwen. INDELING: Begane grond: hal/entree, toilet, open keuken met bijkeuken en woonkamer Verdieping: overloop, badkamer en twee slaapkamers Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, cv-ruimte, opbergruimte en slaapkamer PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel C- geheel voorzien van HR++ glas - Perceeloppervlakte: 273 m2 en tuin op het zuiden - Extra lange garage met berging - Aan de rand van de woonwijk met het Alte Picardiekanaal om de hoek Nieuwsgierig? Mail gerust even. Ik neem snel contact met je op om samen een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Smart HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7742

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.