Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Kerkweg 28 b

3945BN Cothen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 8.889

Fotoalbum

Kerkweg 28 b Cothen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** 4 hoogwaardige nieuwbouwappartementen in Cothen *** Binnenkort wordt er gestart met de bouw van 4 hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwappartementen in een kleinschalig en charmant vormgegeven complex, waar modern wooncomfort en historisch karakter samenkomen op een mooie hoeklocatie aan de Kerkweg/Kerkdwarsweg in Cothen. Deze compacte doch zeer complete appartementen zijn uitermate geschikt voor starters, singles of als pied-à-terre. De 4 appartementen variëren in grootte van circa 34 tot 36 m² en beschikken allen over een eigen buitenruimte op o.a. het zuiden, een eigen berging van circa 5 m² en drie van de vier appartementen hebben een eigen parkeerplaats! Elke appartement wordt opgeleverd met een energielabel A+++, wat staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De appartementen worden gebouwd met een nieuwbouwgarantie. Indeling: Appartement 1, Kerkweg 28A (opp. ca. 36 m²) met eigen (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde (Kerkwegzijde) op de begane grond en heeft een eigen terras/tuin aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 2, Kerkweg 28 B (opp. ca. 36 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de begane grond en heeft eveneens een eigen terras/tuin aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 3, Kerkweg 28 C (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Appartement 4, Kerkweg 28 D (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Kenmerken van de appartementen: • Opgeleverd inclusief moderne eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. Fronten in 3 kleurstellingen mogelijk (keuze aan koper/ kleurmonsters aanwezig bij makelaar). • Badkamer met sanitair en afwerking, wandtegels (60 x 30 cm mat wit) tot aan plafond en vloertegels (60 x 60 cm kleur: space light). • Installaties: warmtepomp met boiler combinatie, vloerverwarming gehele woning, E-radiator in badkamer. • Wandafwerking: behangklaar (klasse 2 stucadoorswerk). • Plafondafwerking: spackspuitwerk wit. • Parkeren: Bij appartement 28 B, C en D hoort een eigen parkeerplaats op het terrein. • Berging: Elk appartement heeft een privé berging (houtskeletbouw met zwarte stalen potdekselprofielen), voor extra opslagruimte en/of fietsen. • Notariskeuze aan verkoper: EMS Notarissen te Doorn. • Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper. • Maten zijn indicatief; een meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar. • Vereniging van Eigenaren (VVE): De VVE is in oprichting, de kosten worden later vastgesteld. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het is mooi wonen in het pittoreske Cothen. Tussen de achtste en elfde eeuw ontstonden aan de zuidzijde van de Kromme Rijn kleine uitgestrekte brinkdorpen: Bunnik, Odijk, Werkhoven en Cothen. Cothen ligt in een rustige, groene omgeving met een sfeervol dorpskarakter. Dit charmante en kleinschalige nieuw te bouwen appartementencomplex komt fraai op een hoeklocatie te liggen aan een rustige weg aan de rand van het dorp. Cothen heeft prima basisvoorzieningen op het gebied scholen, kinderopvang en zorg en heeft het ook een actief verenigingsleven (o.a. tennis, voetbal, handbal en de carnaval). Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Cothen is goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht en station Driebergen. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
141 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Plaats
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.