Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Kerkweg 28 b

3945BN Cothen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 8.889

Galerie de photos

Kerkweg 28 b Cothen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** 4 hoogwaardige nieuwbouwappartementen in Cothen *** Binnenkort wordt er gestart met de bouw van 4 hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwappartementen in een kleinschalig en charmant vormgegeven complex, waar modern wooncomfort en historisch karakter samenkomen op een mooie hoeklocatie aan de Kerkweg/Kerkdwarsweg in Cothen. Deze compacte doch zeer complete appartementen zijn uitermate geschikt voor starters, singles of als pied-à-terre. De 4 appartementen variëren in grootte van circa 34 tot 36 m² en beschikken allen over een eigen buitenruimte op o.a. het zuiden, een eigen berging van circa 5 m² en drie van de vier appartementen hebben een eigen parkeerplaats! Elke appartement wordt opgeleverd met een energielabel A+++, wat staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De appartementen worden gebouwd met een nieuwbouwgarantie. Indeling: Appartement 1, Kerkweg 28A (opp. ca. 36 m²) met eigen (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde (Kerkwegzijde) op de begane grond en heeft een eigen terras/tuin aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 2, Kerkweg 28 B (opp. ca. 36 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de begane grond en heeft eveneens een eigen terras/tuin aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 3, Kerkweg 28 C (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Appartement 4, Kerkweg 28 D (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Kenmerken van de appartementen: • Opgeleverd inclusief moderne eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. Fronten in 3 kleurstellingen mogelijk (keuze aan koper/ kleurmonsters aanwezig bij makelaar). • Badkamer met sanitair en afwerking, wandtegels (60 x 30 cm mat wit) tot aan plafond en vloertegels (60 x 60 cm kleur: space light). • Installaties: warmtepomp met boiler combinatie, vloerverwarming gehele woning, E-radiator in badkamer. • Wandafwerking: behangklaar (klasse 2 stucadoorswerk). • Plafondafwerking: spackspuitwerk wit. • Parkeren: Bij appartement 28 B, C en D hoort een eigen parkeerplaats op het terrein. • Berging: Elk appartement heeft een privé berging (houtskeletbouw met zwarte stalen potdekselprofielen), voor extra opslagruimte en/of fietsen. • Notariskeuze aan verkoper: EMS Notarissen te Doorn. • Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper. • Maten zijn indicatief; een meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar. • Vereniging van Eigenaren (VVE): De VVE is in oprichting, de kosten worden later vastgesteld. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het is mooi wonen in het pittoreske Cothen. Tussen de achtste en elfde eeuw ontstonden aan de zuidzijde van de Kromme Rijn kleine uitgestrekte brinkdorpen: Bunnik, Odijk, Werkhoven en Cothen. Cothen ligt in een rustige, groene omgeving met een sfeervol dorpskarakter. Dit charmante en kleinschalige nieuw te bouwen appartementencomplex komt fraai op een hoeklocatie te liggen aan een rustige weg aan de rand van het dorp. Cothen heeft prima basisvoorzieningen op het gebied scholen, kinderopvang en zorg en heeft het ook een actief verenigingsleven (o.a. tennis, voetbal, handbal en de carnaval). Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Cothen is goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht en station Driebergen. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
141 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Plaats
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3945

Google Maps

Cothen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Cothen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cothen
Année Résidents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cothen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

346

Étiquette C

311

Étiquette B

227

Étiquette D

161

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette E

40

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cothen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Activité dans Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cothen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Cothen

Voir plus d'habitations dans cette ville.