Résidents
3.275
Dernière année: 2025
Toon van Dijkstraat 4
3945HG Cothen • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.420
Galerie de photos
Description
COTHEN, LANDELIJK WONEN AAN DE KROMME RIJN Wonen in stijl, te midden van groen in een sfeervolle en jonge wijk, dat kan in deze fraaie en uitgebouwde EENGEZINSWONING met houten BERGING en een heerlijke onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het oosten met achterom. Deze fijne woning aan de Toon van Dijkstraat staat garant voor comfortabel wonen in een authentieke stijl met veel lichtinval en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een hoge isolatiewaarde en energielabel A. Dit alles zorgt voor optimaal woongenot. Rustige en kindvriendelijke ligging in de ruim opgezette jonge woonwijk ‘De Kamp’ welke overvloeit in de natuurlijke zone met de Kromme Rijn. Bomen, groenperken en waterpartijen geven de buurt een natuurlijk aanzien. In de groene ruimte is een kinderspeelplaats gecreëerd. Kinderen hebben hierdoor volop ruimte om te spelen. Het dorp Cothen heeft prima voorzieningen op het gebied van winkels, zorg en scholen. Ook heeft Cothen een actief (sport)verenigingsleven en is het goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht. ALGEMEEN: Inhoud woning: ca. 400 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Oppervlakte berging: 5 m² Perceelsoppervlakte: 116 m². Bouwjaar: ca. 2015. INDELING Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast (7 groepen) en moderne toiletruimte v.v. hangend closet en hardstenen fonteintje, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met moderne U-opstelling, welke in 2025 is vernieuwd en v.v. een houtlook werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 1,20 uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een groot zonneterras, tuinverlichting, houten berging, overkapping en achterom. 1e verdieping: Ruime overloop, 1 zeer royale slaapkamer (opp. ca. 15 m²) aan de achterzijde v.v. inloopgarderobe, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². De moderne badkamer van circa 5 m² is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkast en 2e hangend toilet. Deze verdieping is v.v. een mooie pvc vloer. 2e verdieping: Royale overloop met vlizotrap naar bergvliering, betegelde wasmachine-/technische ruimte met aanrecht v.v. spoelbak, CV-combiketel en mechanische afzuigunit, royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en veel praktische kastruimte en bergruimte achter de knieschotten, 4e kamer (thans zonder daglicht) met eveneens bergruimte (met schuifdeurtjes) achter de knieschotten. Ook deze verdieping is v.v. een fraaie pvc vloer. EXTRA INFORMATIE: • Energielabel A. • CV-gas, combiketel (Atag d.d. 2015); • Buitenschilderwerk d.d. 2022; • Gehele begane grond v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming; • Nieuwe keuken in 2025. • 1.20 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Cothen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Cothen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.
Moyenne WOZ
EUR 496.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.275 |
| 2022 | 3.260 |
| 2023 | 3.280 |
| 2024 | 3.320 |
| 2025 | 3.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 444.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 740
0-15: 500
15-25: 385
25-45: 655
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
510
Middelbaar
1.030
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
2.955
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
219
Appartementen
164
Tussenwoningen
338
Vrijstaande woningen
314
Twee-onder-één-kap woningen
372
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
341
1970 tot 1980
207
1980 tot 1990
177
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
134
2010 tot 2020
142
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
346
Étiquette C
311
Étiquette B
227
Étiquette D
161
Étiquette G
112
Étiquette F
76
Étiquette E
40
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
22
Étiquette A++
17
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.560 | 3.420 |
| 2022 | 1.200 | 3.140 |
| 2023 | 1.020 | 2.940 |
| 2024 | 990 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000
Activité dans Cothen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cothen?
Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cothen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?
In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.
Meer maisons in Cothen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 38
3945CD Cothen
€ 729.000 k.k.
€ 4.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nachtdijk 1
3945PK Cothen
€ 1.250.000 k.k.
€ 3.623/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 3663 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
De Brink 5
3945BE Cothen
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.545/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1016 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandpad 27
3945BA Cothen
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.918/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 4930 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Meent 3
3945GD Cothen
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ambachtspad 18
3945BG Cothen
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Nieuwland 54
3945EP Cothen
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoeksedijk 1
3945LG Cothen
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.921/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 1515 m²
- Chambres de coucher
- 4
