Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Oude Kruisweg 128

2142EJ Cruquius • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850

Kaufpreis /m²: € 5.573

Fotoalbum

Oude Kruisweg 128 Cruquius
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze villa heeft alles: ruimte, rust, luxe, wellness en een spectaculair vrij uitzicht over de landerijen. Een stijlvol en volledig verduurzaamd familiehuis (A++ label) met een woonkeuken, meerdere leefruimtes, een eigen wellness met binnenzwembad, een atelier/gastenverblijf met gym en een riante tuin op het zuidwesten. En dat alles op een heerlijk landelijke plek in Cruquius, met natuurgebieden, Haarlem, Amsterdam en het strand verrassend dichtbij. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier klopt alles. Ruim, licht en tot in de kleinste details doordacht. De villa is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd, met als resultaat een energielabel A++. Met 30 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledige isolatie, heteluchtverwarming en airconditioning is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en energiezuinigheid moeiteloos samenkomen. De gehele woning is uitgerust met een Philips Hue domoticasysteem en op diverse plekken afgewerkt met op maat gemaakte vaste meubels van Buhrmann Interieurbouw. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de verschillende leefruimtes en functies. De opzet is royaal en logisch ingedeeld, waardoor elke ruimte prettig aanvoelt: licht en ruim, maar ook sfeervol. De woonkeuken is een fijne plek voor ontbijt, koffie en borrels, en voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en heeft een warme, landelijke uitstraling. Via en-suite deuren loop je door naar de woonkamer, waar een gashaard, een op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ontspannen setting. Een bijzondere toevoeging is de tuinkamer: een lichte ruimte met houten balkenplafond en grote glaspartijen aan twee zijden, met mooi uitzicht op de tuin. Deze kamer is bereikbaar via de woonkamer, maar ook gewoon via een aparte entree. Het is een heerlijke plek voor een koffie in de ochtend, een diner met vrienden of lange avonden bij de barbecue. Twee openslaande deuren verbinden de tuinkamer naadloos met het riante, verhoogde terras. De maar liefst 63 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, een vijver en volop privacy. Hier volg je de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel is ingericht als atelier met pantry, toilet en een eigen entree – eveneens zeer geschikt als praktijkruimte of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een gym met een prachtig uitzicht over de landerijen; sporten met een panorama dat nooit verveelt. Als kers op de taart is er het souterrain, dat voelt als een privé wellness resort. Hier bevindt zich een verwarmd binnenzwembad met automatisch dek, een stoomcabine, douche en vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een frisse duik of juist in alle rust af te sluiten. Ook op de verdiepingen verrast de woning met ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de landerijen – een uitzicht dat elke ochtend opnieuw indruk maakt. De tweede verdieping voelt als een eigen woonlaag, met een stijlvolle en sfeervolle slaapkamer, een inloopkast, maatwerkmeubels en een luxe badkamer uit 2023. Dankzij de dubbele Velux-ramen in de slaapkamer en badkamer valt er een prachtige hoeveelheid daglicht binnen. Op de vide is een speelse plek gecreëerd waar een kind zich heerlijk kan terugtrekken om te spelen of te ontspannen. De ligging maakt het plaatje compleet. Cruquius voelt landelijk en vrij, met weids uitzicht en rust om je heen. Tegelijkertijd liggen Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam op korte afstand en zijn ook Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je buiten, maar nooit ver weg van de stad. Goed om te weten * Woonoppervlakte 323 m² (306 m² hoofdwoning, 17 m² bijgebouw) * Energielabel A++ (2021–2023 volledig verduurzaamd) * 30 zonnepanelen * WTW-installatie, heteluchtverwarming en airconditioning * Volledig geïsoleerd * Gehele woning voorzien van Philips Hue domotica * Op maat gemaakte meubels door Buhrmann Interieurbouw * Wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad en stoomcabine * Nieuwe, volledig geïsoleerde lounge met eigen entree * Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten (857m²) * Atelier/gastenverblijf met eigen voorzieningen en aangrenzende gym * Parkeren voor 6 à 7 auto’s op eigen terrein * Garage met vliering en wasruimte * Uitstekend bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag * Oplevering in overleg Souterrain Via de hal is de wellnessruimte in het souterrain bereikbaar. Hal met bergruimte. Verwarmd binnenzwembad met automatisch dek (via een app bedienbaar). Separaat toilet met fontein, inloopdouche en stoomdouche. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming en heeft tevens een toegang via de achtertuin. Begane grond Entree via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport (2023) met plek voor een auto en laadmogelijkheid. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit hier toegang tot het souterrain en de leefruimtes. De landelijke woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau (5-pits gasfornuis, afzuigkap en grill), een wijnklimaatkast van Liebherr en Siemens-apparatuur, waaronder een oven, een combi-magnetron en een bordenwarmer. En-suite deuren leiden naar de woonkamer met op maat gemaakt tv-meubel, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via de verwarmde, geïsoleerde tussengang is er toegang tot de garage en de tuinkamer. De tussengang is ook buitenom bereikbaar. De garage beschikt over een automatische garagedeur en is ingericht met pantry, wastafel, stellingkasten, vriezer en een dubbele wasmachine- en drogeraansluiting. Op de vliering bevinden zich de C.V.-ketel (Remeha, 2024) en de heteluchtverwarming. Tuin, atelier en gym De zonnige, onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, een vijver en veel privacy. De automatische beregeningsinstallatie (Rainbird) zorgt voor optimaal onderhoudsgemak. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele op zichzelf staande bijgebouw met eigen entree, voorzien van pantry, toilet en warmtepomp-airco. Ideaal als hobbyruimte of werk-/kantoorruimte. Aangrenzend is een gym gesitueerd met uitzicht over de landerijen. Eerste verdieping Bordestrap, overloop en separaat toilet met fontein. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van stijlvolle elementen met LED verlichting en openslaande deuren naar het balkon (uitkijkend over de landerijen). De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kasten en shutters, momenteel in gebruik als kleedkamer en logeerkamer. Derde slaapkamer met shutters, momenteel in gebruik als werkkamer. Tweede verdieping Bordestrap, overloop voorzien van een vast op maat gemaakt dressoir. Stijlvolle, ruime slaapkamer met op maat gemaakte meubels (bureau, nachtkastjes en loungebankje), inloopkast met sensorverlichting en speelruimte op de vide. Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, zwarte wandkranen en vloerverwarming. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van dubbele, volledig elektrische Velux-ramen met zonwering én verduistering, wat zorgt voor veel daglicht en extra comfort.

Hypothek berekenen

€ 1.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850

3,04%

Jährlich

%

€ 90.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
1283 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
99 m²
Hinterhof Fläche
857 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, stoomcabine, 2 toiletten, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2142

Google Karten

Cruquius auf der Karte

Erkunden Sie Cruquius und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cruquius

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cruquius. In 2025 waren da 2.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 634.000.

Einwohner

2.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 634.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cruquius
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cruquius
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A++++

348

Bezeichnung A

291

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

35

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cruquius
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 380 • Strom: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Strom: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Strom: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.590

Betriebsaktivität in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cruquius
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cruquius.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cruquius

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Cruquius

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.