Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Burg vd Mortelstraat 16

5431CK Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Burg vd Mortelstraat 16 Cuijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON GENIETEN! Welkom bij deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De uitgebouwde woonkamer biedt een royale leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Boven zijn er vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken. De diepe, fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit tot ontspannen avonden en gezellig samenzijn. UITGEBOUWDE WOONKAMER Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entreehal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, ideaal voor de kookliefhebber! In de woonkamer bevindt zich een praktische provisieruimte, perfect voor extra opslag. Aansluitend aan de woonkamer is een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit hier is er ook toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, die in 2024 is vernieuwd. Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. TUIN MET OVERKAPPING De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de garage via openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van diverse terrassen en groene beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Onder de gezellige overkapping is het bovendien heerlijk zitten. OMGEVING De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het treinstation en het bruisende centrum van Cuijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Cuijk biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals gezellige horecagelegenheden, winkels, supermarkten, een bioscoop en de schouwburg. Daarnaast is het heerlijk wandelen langs de Maas of richting de Zevenhutten, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. GOED OM TE WETEN: - Dak-, muur-, vloerisolatie - Airconditioning aanwezig woonkamer en tweede verdieping - Cv-installatie geplaatst in 2024 - Keuken 2022 Benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.