Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 136

5431HP Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Hazeleger 136 Cuijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON IDEALE GEZINSWONING! Leuke tussenwoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een gezellige overkapping die kan worden omgebouwd tot garage. Gelegen op loopafstand van een speeltuintje en basisscholen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning bevindt zich in een prettige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum en de Maas. Ook de Zevenhutten ligt in de directe nabijheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONKAMER MET SERRE De royale entree biedt plaats aan een garderobe en beschikt over een toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een zitkamer. De zitkamer kijkt uit op de tuin en de serre, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Via de eetkamer is tevens de keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal aan de tuinzijde. Deze hal leidt naar de serre, voorzien van schuifdeuren naar de tuin. SLAAPVERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers met een mooi formaat, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, wandcloset en een douche. ROYALE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel opvallend ruim is. De kamer is bovendien voorzien van een praktische inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met de aansluitingen voor de wasmachine. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst. SFEERVOLLE TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en verzorgd aangelegd. Een sfeervolle buitenruimte waar volop genoten kan worden van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een gezellige overkapping gerealiseerd, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Deze overkapping biedt bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een garage. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning is gelegen in Padbroek, in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van mooie natuurgebieden zoals de Maas en Zevenhutten. Binnen enkele wandelminuten bevinden zich een basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin. Daarnaast zijn er rondom de woning diverse kleinere speeltuinen te vinden, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig, op korte afstand bevindt zich het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid voor garage - Energielabel C - 117 m² woonoppervlakte Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze complete gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.