Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Hazeleger 136

5431HP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.948

Galerie de photos

Hazeleger 136 Cuijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON IDEALE GEZINSWONING! Leuke tussenwoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een gezellige overkapping die kan worden omgebouwd tot garage. Gelegen op loopafstand van een speeltuintje en basisscholen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning bevindt zich in een prettige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum en de Maas. Ook de Zevenhutten ligt in de directe nabijheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. WOONKAMER MET SERRE De royale entree biedt plaats aan een garderobe en beschikt over een toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een zitkamer. De zitkamer kijkt uit op de tuin en de serre, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Via de eetkamer is tevens de keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal aan de tuinzijde. Deze hal leidt naar de serre, voorzien van schuifdeuren naar de tuin. SLAAPVERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers met een mooi formaat, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, wandcloset en een douche. ROYALE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel opvallend ruim is. De kamer is bovendien voorzien van een praktische inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging met de aansluitingen voor de wasmachine. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst. SFEERVOLLE TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en verzorgd aangelegd. Een sfeervolle buitenruimte waar volop genoten kan worden van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een gezellige overkapping gerealiseerd, een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Deze overkapping biedt bovendien de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een garage. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning is gelegen in Padbroek, in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van mooie natuurgebieden zoals de Maas en Zevenhutten. Binnen enkele wandelminuten bevinden zich een basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin. Daarnaast zijn er rondom de woning diverse kleinere speeltuinen te vinden, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig, op korte afstand bevindt zich het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - Achtertuin op het zuiden - Mogelijkheid voor garage - Energielabel C - 117 m² woonoppervlakte Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze complete gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.