Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer land van Cuijk

Zandberg 12

5431BK Cuijk • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

Zandberg 12 Cuijk
Photo 63

Description

Zandberg 12, Cuijk – Karakteristieke vrijstaande woning met luxe, duurzaamheid en levensloopbestendig comfort Op een rustige locatie in het centrum van Cuijk staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1930. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer van toen naadloos is gecombineerd met het comfort en de technologie van nu. Hier woon je op een ruim perceel van 433 m² met een verzorgde tuin rondom en een sfeervolle veranda, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de A73 is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden en de Maas zich in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling en wooncomfort De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer van circa 35 m², met voldoende ruimte voor een zit en eetgedeelte. De moderne woonkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, wat het hoge afwerkingsniveau direct onderstreept. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toegang tot het toilet, bergruimte en de badkamer. Deze badkamer op de begane grond is een echte wellnessruimte, voorzien van een bubbelbad, inloopdouche met Sunshower voor UV en infrarood licht, vloerverwarming en een stijlvol badmeubel. Een plek om dagelijks te ontspannen. De begane grond (deels voorzien van airco (koelen en verwarmen) biedt daarnaast een royale extra kamer, momenteel in gebruik als tweede woon-/werkkamer, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. In combinatie met de badkamer maakt dit de woning volledig levensloopbestendig. Deze ruimte is ook ideaal als speelkamer of kantoor aan huis. Aansluitend bevindt zich nog een aparte werkkamer en toegang tot de garage en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is hier een separaat toilet met fontein aanwezig. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is technisch volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. Dankzij volledige isolatie, energielabel A en 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 tot 6.000 kWh per jaar woon je hier met lage energielasten. De woning beschikt over een laadpaal en is voorbereid op een thuisbatterij, waardoor verdere energie onafhankelijkheid binnen handbereik ligt. Daarnaast is er een moderne Nefit cv ketel uit 2023 aanwezig en beschikt de woning over een waterzuiveringsinstallatie. Buitenleven De verzorgde tuin rondom vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Dankzij het slimme irrigatiesysteem met grondwaterput blijft de tuin moeiteloos in topconditie en is deze eenvoudig via een app te bedienen. Er is een achterom aanwezig en parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aangebouwde garage met elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Vrijstaande woning uit 1930 • In 2021 volledig gerenoveerd • Levensloopbestendig wonen mogelijk/kantoor aan huis • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond mogelijk • Luxe wellness badkamer met bubbelbad, Sunshower en vloerverwarming • Moderne keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Energielabel A en volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen met circa 5.000 tot 6.000 kWh opbrengst per jaar • Voorbereid op thuisbatterij • Laadpaal aanwezig • Waterzuiveringsinstallatie aanwezig • Begane grond deels voorzien van airco • Nefit cv ketel uit 2023, eigendom • Rolluiken, elektrisch bedienbaar • Verzorgde tuin rondom met irrigatiesysteem en veranda Zandberg 12 is een woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en comfort op een unieke manier samenkomen. Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen zonder concessies te doen aan modern gemak.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.