Jump to content
Logo of Kolmeijer land van Cuijk

Zandberg 12

5431BK Cuijk • Noord-Brabant

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.639

Photo Gallery

Zandberg 12 Cuijk
Photo 63

Description

Zandberg 12, Cuijk – Karakteristieke vrijstaande woning met luxe, duurzaamheid en levensloopbestendig comfort Op een rustige locatie in het centrum van Cuijk staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1930. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer van toen naadloos is gecombineerd met het comfort en de technologie van nu. Hier woon je op een ruim perceel van 433 m² met een verzorgde tuin rondom en een sfeervolle veranda, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de A73 is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden natuurgebieden en de Maas zich in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling en wooncomfort De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer van circa 35 m², met voldoende ruimte voor een zit en eetgedeelte. De moderne woonkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, wat het hoge afwerkingsniveau direct onderstreept. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toegang tot het toilet, bergruimte en de badkamer. Deze badkamer op de begane grond is een echte wellnessruimte, voorzien van een bubbelbad, inloopdouche met Sunshower voor UV en infrarood licht, vloerverwarming en een stijlvol badmeubel. Een plek om dagelijks te ontspannen. De begane grond (deels voorzien van airco (koelen en verwarmen) biedt daarnaast een royale extra kamer, momenteel in gebruik als tweede woon-/werkkamer, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. In combinatie met de badkamer maakt dit de woning volledig levensloopbestendig. Deze ruimte is ook ideaal als speelkamer of kantoor aan huis. Aansluitend bevindt zich nog een aparte werkkamer en toegang tot de garage en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is hier een separaat toilet met fontein aanwezig. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is technisch volledig voorbereid op de toekomst en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. Dankzij volledige isolatie, energielabel A en 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 tot 6.000 kWh per jaar woon je hier met lage energielasten. De woning beschikt over een laadpaal en is voorbereid op een thuisbatterij, waardoor verdere energie onafhankelijkheid binnen handbereik ligt. Daarnaast is er een moderne Nefit cv ketel uit 2023 aanwezig en beschikt de woning over een waterzuiveringsinstallatie. Buitenleven De verzorgde tuin rondom vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Dankzij het slimme irrigatiesysteem met grondwaterput blijft de tuin moeiteloos in topconditie en is deze eenvoudig via een app te bedienen. Er is een achterom aanwezig en parkeren kan zowel op eigen terrein als in de aangebouwde garage met elektra. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Vrijstaande woning uit 1930 • In 2021 volledig gerenoveerd • Levensloopbestendig wonen mogelijk/kantoor aan huis • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond mogelijk • Luxe wellness badkamer met bubbelbad, Sunshower en vloerverwarming • Moderne keuken met Siemens apparatuur en Quooker • Energielabel A en volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen met circa 5.000 tot 6.000 kWh opbrengst per jaar • Voorbereid op thuisbatterij • Laadpaal aanwezig • Waterzuiveringsinstallatie aanwezig • Begane grond deels voorzien van airco • Nefit cv ketel uit 2023, eigendom • Rolluiken, elektrisch bedienbaar • Verzorgde tuin rondom met irrigatiesysteem en veranda Zandberg 12 is een woning waar karakter, luxe, duurzaamheid en comfort op een unieke manier samenkomen. Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen zonder concessies te doen aan modern gemak.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
433 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.