Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Jutta van Nassaulaan 8

5431GV Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.139.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.630

2 % Übertragungssteuer (€ 22.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.163.630

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Jutta van Nassaulaan 8 Cuijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON ELKE DAG VAKANTIEGEVOEL Een villa waar comfort en ontspanning vanzelfsprekend zijn. Waar je na een drukke werkdag een duik neemt in je eigen zwembad, vrienden ontvangt onder de overkapping met buitenkeuken en geniet van rust, privacy en ruimte midden in Cuijk. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een souterrain en een fraai aangelegde tuin biedt deze vrijstaande villa alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Dankzij 32 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers, een uitgebreid Gira domoticasysteem en een vernieuwd dak uit 2024 is de woning bovendien klaar voor de toekomst. WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Via de ruime ontvangsthal kom je binnen in de sfeervolle, iets lager gelegen woonkamer. De doorkijkhaard verbindt de verschillende leefruimtes en zorgt voor warmte en sfeer tijdens lange avonden thuis. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Een plek waar uitgebreid koken, gezellig tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, teppanyaki bakplaat, wokbrander, combimagnetron, oven en Quooker. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee royale kamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel maakt gelijkvloers wonen mogelijk. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De tweede badkamer is ingericht met twee inloopdouches, een dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een verdieping waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt om te slapen, studeren, werken of ontspannen. EXTRA RUIMTE Het souterrain vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Hier bevinden zich een inpandige garage, een fitnessruimte, een royale kastenkamer en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische verdieping die volop mogelijkheden biedt voor hobby's, opslag of sport aan huis. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en verschillende terrassen om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Onder de royale overkapping met buitenkeuken worden zomeravonden moeiteloos verlengd tot gezellige diners met familie en vrienden. ZWEMMEN IN ELK SEIZOEN Het volledig geïsoleerde zwembad vormt zonder twijfel één van de bijzondere elementen van deze villa. Dankzij de grote glazen schuifpuien en de elektrisch bedienbare Velux dakramen met regensensoren ontstaat een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Of het nu zomer of winter is, hier geniet je het hele jaar door van ontspanning in eigen huis. GOED OM TE WETEN - Zwembad - 32 Zonnepanelen - Elektrische zonneschermen (Cubola-systeem) - Gira domoticasysteem aanwezig - Airconditioning in alle slaapkamers - Nieuwe meterkast - Dak vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems.

Hypothek berekenen

€ 1.139.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.630

2 % Übertragungssteuer (€ 22.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.163.630

3,04%

Jährlich

%

€ 56.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.139.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
1236 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel en Airco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.