Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Veldweg 37

5431CH Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Veldweg 37 Cuijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON KARAKTERISTIEK Sommige woningen hebben vanaf het eerste moment een uitstraling die je niet kunt namaken. Veldweg 37 is zo'n huis. Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1929 waar authentieke details, verrassend veel leefruimte en een centrale ligging samenkomen. Hier woon je op loopafstand van de gezelligheid van het centrum, het station én de Maas, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Een huis waar je vandaag comfortabel woont én waar je ook aan morgen kunt denken. WOONKAMER MET ERKER Achter de karakteristieke gevel word je ontvangen in een fraaie hal met authentieke vloer. Direct valt de sfeer van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde wordt verrijkt door een prachtige erker die zorgt voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. De warme parketvloer en de hoge ramen geven deze ruimte een tijdloze uitstraling. Aansluitend ligt de eetkamer met karakteristieke schouw, een plek waar lange diners en gezellige avonden bijna vanzelfsprekend voelen. Vanuit hier loop je door naar de royale leefkeuken, waar openslaande deuren de verbinding maken met het terras en de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Praktisch gemak ontbreekt niet. De bijkeuken biedt ruimte voor het witgoed en geeft toegang tot zowel de badkamer als de garage. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer met wastafel die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. EXTRA SLAPEN & BADEN Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor biedt de woning volop ruimte aan gezinnen, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers hebben ieder hun eigen karakter, beschikken over praktische inbouwkasten en zijn flexibel in te richten naar wens. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een charmant detail is de openslaande deur naar het platte dak. Ideaal om op een zonnige dag de was buiten te laten drogen of juist extra daglicht en frisse lucht de badkamer binnen te laten. Op de royale hal op de verdieping is ruimte gecreëerd voor een gezellige lees- of zithoek met (bed)bankje. De op maat gemaakte kast zorgt voor extra bergruimte en draagt bij aan het karakter van deze verdieping. Vanuit deze centrale ruimte zijn de slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering met stahoogte en vloer, bereikbaar via een vlizotrap. TUIN MET PRIVACY De achtertuin vormt misschien wel één van de aangenaamste verrassingen van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De volwassen begroeiing zorgt voor een groene en beschutte omgeving waarin privacy vanzelfsprekend is. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het buiten zijn: deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Het aanwezige tuinhuis en de garage zorgen daarnaast voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt bovendien over een smeerput, een bijzonder detail dat liefhebbers van techniek of hobbyisten zeker zullen waarderen. Vanuit de eetkamer is daarnaast de kelder bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een verrassend prettige ruimte voor opslag van provisie, wijn of andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. CENTRUM CUIJK De woning is gelegen in het centrum van Cuijk, op loopafstand van winkels, de onlangs vernieuwde basisschool De Nienekes, horeca en de gezellige wekelijkse woensdagmarkt. Ook het treinstation bevindt zich om de hoek, met verbindingen richting Venlo en Nijmegen. Vanuit het centrum van Cuijk is het heerlijk wandelen naar de Maas, waar met het pontje eenvoudig de oversteek naar Mook kan worden gemaakt. Daarnaast beschikt Cuijk over diverse culturele voorzieningen, waaronder een bioscoop en de schouwburg, waar regelmatig voorstellingen en evenementen plaatsvinden. GOED OM TE WETEN: - Vrijstaand wonen in centrum Cuijk - Slapen en baden op begane grond - 4 Slaapkamers in totaal - Op loopafstand van het treinstation en basisschool - Garage met elektrische deur en smeerput - Privé oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's - Gemeenschappelijke achterom naast de woning - Sfeervolle erker, schouw en parketvloer WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze karakteristieke vrijstaande woning.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.