Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Veldweg 37

5431CH Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Veldweg 37 Cuijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON KARAKTERISTIEK Sommige woningen hebben vanaf het eerste moment een uitstraling die je niet kunt namaken. Veldweg 37 is zo'n huis. Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1929 waar authentieke details, verrassend veel leefruimte en een centrale ligging samenkomen. Hier woon je op loopafstand van de gezelligheid van het centrum, het station én de Maas, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Een huis waar je vandaag comfortabel woont én waar je ook aan morgen kunt denken. WOONKAMER MET ERKER Achter de karakteristieke gevel word je ontvangen in een fraaie hal met authentieke vloer. Direct valt de sfeer van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde wordt verrijkt door een prachtige erker die zorgt voor veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. De warme parketvloer en de hoge ramen geven deze ruimte een tijdloze uitstraling. Aansluitend ligt de eetkamer met karakteristieke schouw, een plek waar lange diners en gezellige avonden bijna vanzelfsprekend voelen. Vanuit hier loop je door naar de royale leefkeuken, waar openslaande deuren de verbinding maken met het terras en de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Praktisch gemak ontbreekt niet. De bijkeuken biedt ruimte voor het witgoed en geeft toegang tot zowel de badkamer als de garage. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer met wastafel die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. EXTRA SLAPEN & BADEN Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor biedt de woning volop ruimte aan gezinnen, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers hebben ieder hun eigen karakter, beschikken over praktische inbouwkasten en zijn flexibel in te richten naar wens. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een charmant detail is de openslaande deur naar het platte dak. Ideaal om op een zonnige dag de was buiten te laten drogen of juist extra daglicht en frisse lucht de badkamer binnen te laten. Op de royale hal op de verdieping is ruimte gecreëerd voor een gezellige lees- of zithoek met (bed)bankje. De op maat gemaakte kast zorgt voor extra bergruimte en draagt bij aan het karakter van deze verdieping. Vanuit deze centrale ruimte zijn de slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering met stahoogte en vloer, bereikbaar via een vlizotrap. TUIN MET PRIVACY De achtertuin vormt misschien wel één van de aangenaamste verrassingen van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De volwassen begroeiing zorgt voor een groene en beschutte omgeving waarin privacy vanzelfsprekend is. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het buiten zijn: deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Het aanwezige tuinhuis en de garage zorgen daarnaast voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt bovendien over een smeerput, een bijzonder detail dat liefhebbers van techniek of hobbyisten zeker zullen waarderen. Vanuit de eetkamer is daarnaast de kelder bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een verrassend prettige ruimte voor opslag van provisie, wijn of andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. CENTRUM CUIJK De woning is gelegen in het centrum van Cuijk, op loopafstand van winkels, de onlangs vernieuwde basisschool De Nienekes, horeca en de gezellige wekelijkse woensdagmarkt. Ook het treinstation bevindt zich om de hoek, met verbindingen richting Venlo en Nijmegen. Vanuit het centrum van Cuijk is het heerlijk wandelen naar de Maas, waar met het pontje eenvoudig de oversteek naar Mook kan worden gemaakt. Daarnaast beschikt Cuijk over diverse culturele voorzieningen, waaronder een bioscoop en de schouwburg, waar regelmatig voorstellingen en evenementen plaatsvinden. GOED OM TE WETEN: - Vrijstaand wonen in centrum Cuijk - Slapen en baden op begane grond - 4 Slaapkamers in totaal - Op loopafstand van het treinstation en basisschool - Garage met elektrische deur en smeerput - Privé oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's - Gemeenschappelijke achterom naast de woning - Sfeervolle erker, schouw en parketvloer WELKOM voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met makelaar Martijn Willems en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze karakteristieke vrijstaande woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.