Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Valkenhorst 40

5431KN Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Valkenhorst 40 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in groene woonwijk Padbroek! In de geliefde en bosrijke woonwijk Padbroek in Cuijk ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met stenen berging en achterom. Valkenhorst 40 is een ideale gezinswoning én een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een instapklare woning op een fijne locatie. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet (2018, wandcloset en fonteintje) betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De halfopen keuken heeft een nette, lichte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de in 2025 compleet vernieuwde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook de elektra in de tuin is in 2025 volledig vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een pleintje met parkeergelegenheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde, modern ingerichte badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een in 2023 geplaatste nieuwe regendouche met thermostaatkraan. De bovenverdieping is in 2018/2019 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de Vaillant combi-ketel (2015). Dankzij de royale ruimte en bergruimte achter de knieschotten is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Recent uitgevoerde verbeteringen (2018–2025) -De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waaronder: -Badkamer en toilet vernieuwd (2018) -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing boven + nieuwe voordeur (2018) -Spouwmuurisolatie (2019) -Dak van de schuur vernieuwd (2022) -Alle houten kozijnen en deuren (binnen en buiten) geschuurd en geschilderd met 10–12 jaar onderhoudsarme verf (2023) -Rolluikbanden vernieuwd (2023) -Diverse nieuwe stopcontacten aangebracht (2023) -Kast onder trap gerealiseerd (2024) -Trapbekleding vernieuwd (2024) -Niskast met spots voor vloerverwarmingspomp (2024) -Binnenmuren begane grond volledig geschilderd en lambrisering geplaatst (2025) -Vloer schuur geïsoleerd en opgehoogd (2025) -Elektra tuin volledig vernieuwd (2025) -Complete achtertuin vernieuwd (2025) -Schuurdeur en kozijn geschuurd en geschilderd (2025) Bijzonderheden: -Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie -Glasvezelaansluiting aanwezig -Kindvriendelijke woonomgeving -Nieuwe voorzieningen in de wijk, waaronder een breed scholencomplex en een bewegingspark -Stenen berging met achterom Kortom: een perfect onderhouden en sfeervolle woning op een prachtige groene locatie in Cuijk. De ideale instapklare woning voor een aantrekkelijke prijs! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.