Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Valkenhorst 40

5431KN Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Valkenhorst 40 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in groene woonwijk Padbroek! In de geliefde en bosrijke woonwijk Padbroek in Cuijk ligt deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met stenen berging en achterom. Valkenhorst 40 is een ideale gezinswoning én een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een instapklare woning op een fijne locatie. De woning is praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verbeterd. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet (2018, wandcloset en fonteintje) betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De halfopen keuken heeft een nette, lichte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de in 2025 compleet vernieuwde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Ook de elektra in de tuin is in 2025 volledig vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een pleintje met parkeergelegenheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een volledig betegelde, modern ingerichte badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een in 2023 geplaatste nieuwe regendouche met thermostaatkraan. De bovenverdieping is in 2018/2019 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de Vaillant combi-ketel (2015). Dankzij de royale ruimte en bergruimte achter de knieschotten is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Recent uitgevoerde verbeteringen (2018–2025) -De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waaronder: -Badkamer en toilet vernieuwd (2018) -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing boven + nieuwe voordeur (2018) -Spouwmuurisolatie (2019) -Dak van de schuur vernieuwd (2022) -Alle houten kozijnen en deuren (binnen en buiten) geschuurd en geschilderd met 10–12 jaar onderhoudsarme verf (2023) -Rolluikbanden vernieuwd (2023) -Diverse nieuwe stopcontacten aangebracht (2023) -Kast onder trap gerealiseerd (2024) -Trapbekleding vernieuwd (2024) -Niskast met spots voor vloerverwarmingspomp (2024) -Binnenmuren begane grond volledig geschilderd en lambrisering geplaatst (2025) -Vloer schuur geïsoleerd en opgehoogd (2025) -Elektra tuin volledig vernieuwd (2025) -Complete achtertuin vernieuwd (2025) -Schuurdeur en kozijn geschuurd en geschilderd (2025) Bijzonderheden: -Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie -Glasvezelaansluiting aanwezig -Kindvriendelijke woonomgeving -Nieuwe voorzieningen in de wijk, waaronder een breed scholencomplex en een bewegingspark -Stenen berging met achterom Kortom: een perfect onderhouden en sfeervolle woning op een prachtige groene locatie in Cuijk. De ideale instapklare woning voor een aantrekkelijke prijs! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne gezinswoning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.