Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Zilveresdoorn 14

5432KJ Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Zilveresdoorn 14 Cuijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON THUIS AAN DE ZILVERESDOORN Ruim wonen, groen uitzicht en elke dag samen genieten van (t)huis! Soms kom je in een huis waar alles klopt. Waar licht, ruimte en sfeer samenkomen en waar je meteen voelt: hier wil ik wonen. Zilveresdoorn 14 in Cuijk is zo’n plek. Een goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een gewilde locatie, met uitzicht op de speelweide. Een huis dat uitnodigt om te leven, te lachen en te genieten. KOM BINNEN Je stapt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de uitgebouwde woonkamer, licht, sfeervol en met een prachtige glazen schuifpui die de tuin als het ware naar binnen haalt. De houten vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl het vele licht voor een open en luchtige sfeer zorgt. KOKEN & SAMENZIJN De gezellige keuken met kookeiland is een fijne plek voor iedereen die van koken of samenzijn houdt. Hier geniet je van het uitzicht op het groen, terwijl het eten pruttelt en de geur van vers gezette koffie zich verspreidt. De koelkast en combi-oven zijn in de laatste jaren vernieuwd, klaar voor veel kookplezier. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne, stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De overloop is voorzien van airconditioning (2021), zodat het ook in de zomer heerlijk koel blijft op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van een recent geplaatste dakkapel. Deze gehele ruimte is inmiddels fraai afgewerkt met spotjes, een mooie vloer en is helemaal klaar om te gebruiken als werk- of slaapkamer, zodat het helemaal aansluit bij jouw wensen. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Hier is volop bergruimte achter de knieschotten, dit zorgt voor een praktische én nette manier om alles op te bergen. TUIN OM IN TE GENIETEN De achtertuin ligt op het zuiden, dus zon verzekerd! Er zijn twee terrassen: één direct aan de woonkamer met een groot zonnescherm en een tweede terras met harmonicadoek waar je in alle rust kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gras en borders. GARAGE Naast de woning is een garage met openslaande deuren en op de oprit vind je een aansluiting voor een laadpaal. Handig én toekomstbestendig. GOED OM TE WETEN - Sfeervolle gezinswoning - Ruime garage en eigen oprit - Airconditioning 1e verdieping aanwezig - Voorzien van 16 zonnepanelen (2019) - Zonwering op beide terrassen - Aansluitingen voor laadpaal blijven aanwezig - Energielabel A KINDVRIENDELIJKE EN WATERRIJKE OMGEVING Wonen op de Zilveresdoorn is wonen in het populaire project "Wonen in het Groen", gelegen in de geliefde woonwijk de Heeswijkse Kampen in Cuijk. Het project biedt allerlei voordelen zoals een groene en waterrijke leefomgeving. Vanuit de woning wandel je direct vanuit de straat langs het water van de Kraaijenbergse Plassen. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse speeltuinen zoals speelpark "Cuijkse Tuinen", maar ook basisschool De Waai en kinderdagverblijf Pardoes liggen op nog geen 400 meter afstand. De A73 is binnen 5 autominuten bereikbaar, waardoor je snel in Nijmegen, Venlo of zelfs Duitsland (luchthaven Weeze) bent. Ook snelfietsroute F73 Cuijk-Nijmegen loopt vlak langs de wijk, ideaal voor forenzen die graag duurzaam reizen. Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte, comfortabel en energiezuinig. Wil jij een afspraak voor een bezichtiging maak dit vandaag nog bekend bij makelaar Martijn Willems. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.