Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Culemborg

Elisabethdreef 3 12

4101KM Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.660

Fotoalbum

Elisabethdreef 3 12 Culemborg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met klasse in dit prachtige 3-kamer appartement in De Vier Dreven! - Royaal appartement van 212 m² woonoppervlakte - Voorzien van een gloednieuw energielabel A - Inclusief inpandige berging én garagebox van elk circa 20 m² Een plek met karakter, in een voormalig ziekenhuis uit 1895, rond 1990 omgebouwd tot een indrukwekkend wooncomplex midden in het groen. En toch wandel je zó naar de binnenstad. Binnen wacht een zee aan ruimte. De woonkamer is royaal, open en heerlijk licht, met grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 3,3 meter. Dat geeft lucht, letterlijk en figuurlijk. De keuken is een echte blikvanger met een uitgesproken kleurgebruik, een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee slaapkamers en voelt daardoor extra ruim aan. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. De badkamer is aan twee kanten bereikbaar en uitgevoerd met onder meer een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als atelier. Een fijne werk-, hobby- of logeerkamer, waarbij een badkamer ensuite mogelijk is, want de aansluitingen zijn al aanwezig. Ook buiten klopt het plaatje. Er is een balkon aan de woonkamerzijde én een balkon bij de hoofdslaapkamer. Beide met dat fijne gevoel van groen om je heen. Aan de achterzijde van het complex ligt nog een gezamenlijke binnentuin waar gebruik van gemaakt mag worden. Die zie je vanuit het appartement niet direct, maar het is wel zo’n fijne extra plek die past bij het rustige en groene karakter van De Vier Dreven. Daarbij horen nog een inpandige berging van circa 4 m² en een losse garagebox van circa 20 m². Dat zie je niet vaak bij een appartement. De ligging maakt het verhaal compleet. De Vier Dreven ligt in een beschermd stadsgezicht, op een fantastische plek tussen groen en stad. Binnen vijf minuten sta je in het historische centrum van Culemborg, wandel je richting de uiterwaarden langs de Lek of zoek je de rust op in Zocherpark “De Plantage”. Rustig wonen, groots wonen en toch overal dichtbij. Wat een prachtige combinatie! De globale indeling: Appartement; binnenkomst in de ruime entree/hal; toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Binnenkomst bij de keuken met kookeiland, kookblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur; open verbinding met de royale woonkamer; woonkamer met grote raampartijen, fijne zithoek, eetgedeelte en toegang tot het balkon; tweede hal met ingebouwde kastruimte met doorgang naar de badkamer en de master bedroom. De badkamer is bereikbaar vanuit twee zijden. Indien gewenst is deze kamer terug op de splitsen naar twee slaapkamers welke beide dus toegang tot de badkamer verschaffen. Tweede slaapkamer, nu in gebruik als atelier, met aansluitend een natte ruimte, welke gemakkelijk uit te breiden is naar volledige badkamer met de reeds aanwezige aansluitingen. Buiten; balkon aan de woonkamerzijde met uitzicht op het groen rondom het complex; tweede balkon aan de hoofdslaapkamerzijde; aan de achterzijde van het complex ligt bovendien een gezamenlijke binnentuin, een rustige groene plek die je vanuit het appartement niet ziet, maar die wel bijdraagt aan het fijne woongevoel van De Vier Dreven; losse garagebox van circa 20 m²; inpandige berging van circa 4 m²; Goed om te weten: - De extra bijdrage voor het tekort in het reservefonds van de VvE wordt door de huidige bewoonster t/m 2027 betaald - De maandelijkse VvE-kosten bedragen momenteel €585,- - Het complex is gelegen in beschermd stadsgezicht - Tweede slaapkamer nu in gebruik als atelier met mogelijkheden voor badkamer ensuite - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Inhalt
868 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.