Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Kleine Kerkstraat 2

4101CC Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Kleine Kerkstraat 2 Culemborg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in het historische hart van Culemborg, maar wil je wel hedendaags comfort? Deze verrassend ruime stadswoning met zonnige stadstuin én sfeervolle details heeft het allemaal! Inleiding Aan de charmante en rustige Kleine Kerkstraat, midden in de gezellige binnenstad van Culemborg, staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1999. De woning combineert het comfort van modern wonen met de sfeer van de historische binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², energielabel B, een heerlijke stadstuin met berging én drie volwaardige woonlagen is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren. De woning kenmerkt zich door de warme materialen, zoals de houten vloeren en balkenplafonds, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval. Vanuit huis wandel je zo naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station. Locatie De Kleine Kerkstraat ligt op een unieke plek in de historische binnenstad van Culemborg. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeervolle straatjes, gezellige horeca, boetiekjes en de wekelijkse markt geven de binnenstad een levendige en authentieke sfeer. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op fietsafstand. Met de trein ben je snel in Utrecht of Den Bosch en ook de uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is ook vanuit buiten te bereiken, waardoor het ideaal is voor de fietsen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet met het fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van 24 m2, dé sfeervolle leefruimte van het huis. De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, de oven met de 6-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De zichtbare houten balken, de robuuste estriken vloer en de gezellige gashaard zorgen voor veel sfeer en warmte. Vanuit de keuken is de fraai aangelegde stadstuin bereikbaar. De tuin heeft een diepte van meer dan 8 meter en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je de fraaie, stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. De warme eikenhouten vloer, het balkenplafond en de houtkachel geven deze verdieping veel sfeer. De voorzijde van de woonkamer heeft een groot frans balkon met dubbele deuren, van waar je een prachtig uitzicht hebt op de torens die de Culemborgse binnenstad rijk is. Ook aan de achterzijde heeft de woonkamer twee franse balkons met dubbele deuren, waardoor de woonkamer een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. Door de royale oppervlakte van 41 m2 biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zit- en werkhoeken. Tweede verdieping: De riante overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 m2 en 12 m2 en ook hier zijn de vloeren afgewerkt met de warme eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel, die nog terug doet denken aan de tijd dat hier pakhuizen stonden. De ruime hoofdslaapkamer werd in 2015 flink vergroot met een riante dakopbouw en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en is compleet voorzien van een ligbad, een douche, een Japans toilet en een wastafel met meubel. Door het dakraam kijk je vanuit de badkamer precies op de twee kerktorens in de stad. Derde verdieping: Een vlizo trap geeft toegang tot een praktische vliering in de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De diepe en groene stadstuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Markant pakhuis uit 1998 - Gelegen in de historische binnenstad van Culemborg - Woonoppervlakte circa 116 m² - Energielabel B - Royale woonkeuken op de begane grond - Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping - Twee slaapkamers en complete badkamer - Praktische vliering aanwezig - Diepe stadstuin met vrijstaande berging - Karaktervolle afwerking met houten balken en warme materialen - Op loopafstand van winkels, horeca en station Kortom; wil je in de binnenstad wonen, maar toch aan een rustige straat en wil je een markant pand, maar wel het comfort van nu? Dan verwelkomen we je graag voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.