Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Kleine Kerkstraat 2

4101CC Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Kleine Kerkstraat 2 Culemborg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen in het historische hart van Culemborg, maar wil je wel hedendaags comfort? Deze verrassend ruime stadswoning met zonnige stadstuin én sfeervolle details heeft het allemaal! Inleiding Aan de charmante en rustige Kleine Kerkstraat, midden in de gezellige binnenstad van Culemborg, staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1999. De woning combineert het comfort van modern wonen met de sfeer van de historische binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², energielabel B, een heerlijke stadstuin met berging én drie volwaardige woonlagen is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren. De woning kenmerkt zich door de warme materialen, zoals de houten vloeren en balkenplafonds, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval. Vanuit huis wandel je zo naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station. Locatie De Kleine Kerkstraat ligt op een unieke plek in de historische binnenstad van Culemborg. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeervolle straatjes, gezellige horeca, boetiekjes en de wekelijkse markt geven de binnenstad een levendige en authentieke sfeer. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op fietsafstand. Met de trein ben je snel in Utrecht of Den Bosch en ook de uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is ook vanuit buiten te bereiken, waardoor het ideaal is voor de fietsen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet met het fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van 24 m2, dé sfeervolle leefruimte van het huis. De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, de oven met de 6-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De zichtbare houten balken, de robuuste estriken vloer en de gezellige gashaard zorgen voor veel sfeer en warmte. Vanuit de keuken is de fraai aangelegde stadstuin bereikbaar. De tuin heeft een diepte van meer dan 8 meter en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je de fraaie, stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. De warme eikenhouten vloer, het balkenplafond en de houtkachel geven deze verdieping veel sfeer. De voorzijde van de woonkamer heeft een groot frans balkon met dubbele deuren, van waar je een prachtig uitzicht hebt op de torens die de Culemborgse binnenstad rijk is. Ook aan de achterzijde heeft de woonkamer twee franse balkons met dubbele deuren, waardoor de woonkamer een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. Door de royale oppervlakte van 41 m2 biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zit- en werkhoeken. Tweede verdieping: De riante overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 m2 en 12 m2 en ook hier zijn de vloeren afgewerkt met de warme eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel, die nog terug doet denken aan de tijd dat hier pakhuizen stonden. De ruime hoofdslaapkamer werd in 2015 flink vergroot met een riante dakopbouw en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en is compleet voorzien van een ligbad, een douche, een Japans toilet en een wastafel met meubel. Door het dakraam kijk je vanuit de badkamer precies op de twee kerktorens in de stad. Derde verdieping: Een vlizo trap geeft toegang tot een praktische vliering in de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De diepe en groene stadstuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Markant pakhuis uit 1998 - Gelegen in de historische binnenstad van Culemborg - Woonoppervlakte circa 116 m² - Energielabel B - Royale woonkeuken op de begane grond - Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping - Twee slaapkamers en complete badkamer - Praktische vliering aanwezig - Diepe stadstuin met vrijstaande berging - Karaktervolle afwerking met houten balken en warme materialen - Op loopafstand van winkels, horeca en station Kortom; wil je in de binnenstad wonen, maar toch aan een rustige straat en wil je een markant pand, maar wel het comfort van nu? Dan verwelkomen we je graag voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.