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Elisabethdreef 3 14

4101KM Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.828

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Elisabethdreef 3 14 Culemborg
Photo 59
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Description

Exclusief wonen op het hoogste niveau! Dit unieke appartement in Residentie "De Vier Dreven" bevindt zich op een absolute toplocatie binnen het complex: helemaal bovenin, gesitueerd aan de markante voorzijde van het gebouw. Op zoek naar ultieme privacy, een zee aan ruimte en een fantastisch vrij uitzicht over het groen, en dat op loopafstand van de karakteristieke binnenstad? Met een woonoppervlak van maar liefst 145 m² en twee terrassen geniet u hier van een ongeëvenaard 'penthouse-gevoel' in een statige setting. Doordat het appartement zich op de bovenste woonlaag aan de voorzijde bevindt, profiteert u van een prachtige lichtinval en kijkt u weids uit over de "Volencampen". De leefruimte binnen is ronduit riant te noemen, met aansluitend het absolute kroonjuweel van deze woning: het riante dakterras. Waar veel appartementen in historische panden het moeten doen met een klein balkon, geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. Het terras ligt perfect gesitueerd om optimaal van de zon en het weidse, groene uitzicht te genieten. Aan de achterzijde van het gebouw is het ook goed vertoeven op een iets kleiner buitenterras. Statige historie ontmoet modern comfort: Residentie "De Vier Dreven" werd oorspronkelijk in 1895 gebouwd als het Barbara Ziekenhuis en is begin jaren '90 getransformeerd tot een exclusief wooncomplex met behoud van haar historische grandeur. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten wandelt u het historische centrum van Culemborg in voor uw dagelijkse boodschappen, cultuur of een gezellig terras. Ook het plantsoen, de jachthaven en de uiterwaarden langs de Lek zijn binnen handbereik, wat een heerlijkheid! Een rondleiding... Begane grond: beveiligde entree met intercominstallatie, via de lift of trap is het appartement bereikbaar. 3e verdieping: entree, hal met berging, garderobe en toegang tot het beschutte terras aan de achterzijde, alsmede een fijne werkkamer en het toilet. Via de ruime hal centraal in de woning is enerzijds het leefgedeelte toegankelijk, en anderzijds de praktische wasruimte en 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer (één met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, de ander met douche, toilet en wastafel). De woonkamer is bijzonder licht en ruim bemeten en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur, waar tevens een gezellig zitje met fraai uitzicht aanwezig is. Vanuit deze ruimte is de handige bergruimte te bereiken, en middels tweemaal openslaande deuren is het dakterras met totale privacy te betreden. Wees welkom voor een bezichtiging zodat u de sfeer van deze geweldige woning zelf kunt ervaren! Details: * beschermd stadsgezicht * actieve VvE, servicekosten € 534,11 per maand * volop parkeergelegenheid op eigen terrein * niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * fietsenstalling en eigen berging in de kelder * extra te koop: separate garage, vraagprijs € 35.000,- k.k. (VvE € 13,77 per maand)

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€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

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Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

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