Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Kleine Kerkstraat 2

4101CC Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Kleine Kerkstraat 2 Culemborg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen in het historische hart van Culemborg, maar wil je wel hedendaags comfort? Deze verrassend ruime stadswoning met zonnige stadstuin én sfeervolle details heeft het allemaal! Inleiding Aan de charmante en rustige Kleine Kerkstraat, midden in de gezellige binnenstad van Culemborg, staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1999. De woning combineert het comfort van modern wonen met de sfeer van de historische binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², energielabel B, een heerlijke stadstuin met berging én drie volwaardige woonlagen is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren. De woning kenmerkt zich door de warme materialen, zoals de houten vloeren en balkenplafonds, de royale leefruimtes en de prettige lichtinval. Vanuit huis wandel je zo naar gezellige terrassen, winkels, restaurants en het station. Locatie De Kleine Kerkstraat ligt op een unieke plek in de historische binnenstad van Culemborg. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. De sfeervolle straatjes, gezellige horeca, boetiekjes en de wekelijkse markt geven de binnenstad een levendige en authentieke sfeer. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op fietsafstand. Met de trein ben je snel in Utrecht of Den Bosch en ook de uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn goed bereikbaar. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is ook vanuit buiten te bereiken, waardoor het ideaal is voor de fietsen. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet met het fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van 24 m2, dé sfeervolle leefruimte van het huis. De keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, de oven met de 6-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De keukenopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. De zichtbare houten balken, de robuuste estriken vloer en de gezellige gashaard zorgen voor veel sfeer en warmte. Vanuit de keuken is de fraai aangelegde stadstuin bereikbaar. De tuin heeft een diepte van meer dan 8 meter en biedt volop privacy. Achterin de tuin vind je de fraaie, stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. De warme eikenhouten vloer, het balkenplafond en de houtkachel geven deze verdieping veel sfeer. De voorzijde van de woonkamer heeft een groot frans balkon met dubbele deuren, van waar je een prachtig uitzicht hebt op de torens die de Culemborgse binnenstad rijk is. Ook aan de achterzijde heeft de woonkamer twee franse balkons met dubbele deuren, waardoor de woonkamer een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. Door de royale oppervlakte van 41 m2 biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zit- en werkhoeken. Tweede verdieping: De riante overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 m2 en 12 m2 en ook hier zijn de vloeren afgewerkt met de warme eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel, die nog terug doet denken aan de tijd dat hier pakhuizen stonden. De ruime hoofdslaapkamer werd in 2015 flink vergroot met een riante dakopbouw en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en is compleet voorzien van een ligbad, een douche, een Japans toilet en een wastafel met meubel. Door het dakraam kijk je vanuit de badkamer precies op de twee kerktorens in de stad. Derde verdieping: Een vlizo trap geeft toegang tot een praktische vliering in de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De diepe en groene stadstuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden - Markant pakhuis uit 1998 - Gelegen in de historische binnenstad van Culemborg - Woonoppervlakte circa 116 m² - Energielabel B - Royale woonkeuken op de begane grond - Sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping - Twee slaapkamers en complete badkamer - Praktische vliering aanwezig - Diepe stadstuin met vrijstaande berging - Karaktervolle afwerking met houten balken en warme materialen - Op loopafstand van winkels, horeca en station Kortom; wil je in de binnenstad wonen, maar toch aan een rustige straat en wil je een markant pand, maar wel het comfort van nu? Dan verwelkomen we je graag voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.