Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Buitenmolenstraat 42

4101CJ Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.190

Galería de fotos

Buitenmolenstraat 42 Culemborg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie in hartje Culemborg met vrij uitzicht op de historische molen, de oude stadsmuur en zelfs de spoorbrug in de verte? Dit moderne en volledig gasloze appartement uit 2020 combineert luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 100 m², een breed balkon op het uitzicht, eigen parkeerplaats, lift, zonnepanelen en energielabel A woon je hier bijzonder comfortabel midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie nabij de historische binnenstad van Culemborg. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij uit over groen, de molen en karakteristieke bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, supermarkten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, liftinstallatie en trappenhuis bereik je het appartement op de 2e en tevens bovenste verdieping. Tevens bevindt zich op het achtergelegen en afgesloten terrein de eigen parkeerplaats en de eigen fietsenberging. Tweede verdieping Binnenkomst in een royale hal die momenteel is ingericht als open werkruimte met garderobe en veel bergruimte in de vaste kasten. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers; desgewenst is de tweede slaapkamer eenvoudig weer terug te brengen door het plaatsen van een wand. De living bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opvallend ruim dankzij het woonoppervlak van circa 44 m². Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon van circa 10 m² op, gelegen op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op de molen, de oude stadsmuur en in de verte de spoorbrug. De moderne open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur merk Bora en Siemens), zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een sfeervolle en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte/berging met aansluitingen voor witgoed. Tevens bevinden zich hier de warmtepomp en de WTW-installatie (warmteterugwinunit). De ruime slaapkamer is strak afgewerkt en staat in directe verbinding met de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er vanuit de hal nog een separate moderne toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort Dit appartement is gebouwd in 2020 en volledig gasloos uitgevoerd. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en koeling en negen eigen zonnepanelen profiteer je van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. De servicekosten bedragen thans € 281,-- per maand, maar de VvE is voornemens om na 2027 de servicekosten te verlagen, daar er dan voldoende reserve is opgebouwd. Het appartement beschikt over energielabel A. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020; • Woonoppervlakte circa 100 m²; • Balkon circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; • Externe berging circa 5 m²; • Volledig gasloos; • Warmtepomp aanwezig; • WTW-installatie aanwezig; • Vloerverwarming; • 9 eigen zonnepanelen; • Energielabel A; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen (fietsen)berging; • Lift aanwezig; • Rolstoelvriendelijk; • Tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen; • Gelegen op een unieke locatie nabij centrum en voorzieningen; • Prachtig vrij uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.