Jump to content
Logo of Van Wijnen Makelaardij

Buitenmolenstraat 42

4101CJ Culemborg • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.190

Photo Gallery

Buitenmolenstraat 42 Culemborg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie in hartje Culemborg met vrij uitzicht op de historische molen, de oude stadsmuur en zelfs de spoorbrug in de verte? Dit moderne en volledig gasloze appartement uit 2020 combineert luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 100 m², een breed balkon op het uitzicht, eigen parkeerplaats, lift, zonnepanelen en energielabel A woon je hier bijzonder comfortabel midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie nabij de historische binnenstad van Culemborg. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij uit over groen, de molen en karakteristieke bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, supermarkten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, liftinstallatie en trappenhuis bereik je het appartement op de 2e en tevens bovenste verdieping. Tevens bevindt zich op het achtergelegen en afgesloten terrein de eigen parkeerplaats en de eigen fietsenberging. Tweede verdieping Binnenkomst in een royale hal die momenteel is ingericht als open werkruimte met garderobe en veel bergruimte in de vaste kasten. Oorspronkelijk beschikte het appartement over twee slaapkamers; desgewenst is de tweede slaapkamer eenvoudig weer terug te brengen door het plaatsen van een wand. De living bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opvallend ruim dankzij het woonoppervlak van circa 44 m². Grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon van circa 10 m² op, gelegen op het zuidwesten, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op de molen, de oude stadsmuur en in de verte de spoorbrug. De moderne open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur merk Bora en Siemens), zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een sfeervolle en comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte/berging met aansluitingen voor witgoed. Tevens bevinden zich hier de warmtepomp en de WTW-installatie (warmteterugwinunit). De ruime slaapkamer is strak afgewerkt en staat in directe verbinding met de royale badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er vanuit de hal nog een separate moderne toiletruimte aanwezig. Bijzonderheden Duurzaamheid en comfort Dit appartement is gebouwd in 2020 en volledig gasloos uitgevoerd. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en koeling en negen eigen zonnepanelen profiteer je van zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. De servicekosten bedragen thans € 281,-- per maand, maar de VvE is voornemens om na 2027 de servicekosten te verlagen, daar er dan voldoende reserve is opgebouwd. Het appartement beschikt over energielabel A. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020; • Woonoppervlakte circa 100 m²; • Balkon circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; • Externe berging circa 5 m²; • Volledig gasloos; • Warmtepomp aanwezig; • WTW-installatie aanwezig; • Vloerverwarming; • 9 eigen zonnepanelen; • Energielabel A; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen (fietsen)berging; • Lift aanwezig; • Rolstoelvriendelijk; • Tweede slaapkamer eenvoudig terug te brengen; • Gelegen op een unieke locatie nabij centrum en voorzieningen; • Prachtig vrij uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.