Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg

Wilhelmina Druckerweg 48

4105EP Culemborg • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.864

Photo Gallery

Wilhelmina Druckerweg 48 Culemborg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Speels wonen met licht ruimte en verrassende indeling - 4 slaapkamers verdeeld over begane grond en tweede verdieping - Parkeren op eigen terrein met carport - Badkamer op de begane grond en ruimte op de tweede verdieping voor een tweede badkamer Dit is zo’n woning die nét even anders is dan de rest. En juist dat maakt ’m leuk. Aan de Wilhelmina Druckerweg in Culemborg woon je in een fijne woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, kun je parkeren op eigen terrein en met een indeling die verrassend goed werkt voor verschillende woonwensen. Slapen op de begane grond, werken aan huis, een hobbykamer, een speelruimte of juist wonen met wat meer privacy: hier kan het allemaal. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Door de hoogte, met een hoogste punt van circa 4 meter, voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. De openslaande deuren naar het balkon maken het plaatje af, zeker omdat je via de stalen trap zo de tuin in loopt. Ook buiten zit je goed. De groene achtertuin heeft verschillende bomen en planten, een fijne sfeer en een ruime schuur met elektra. Een huis met karakter dus, praktisch én speels tegelijk. De ligging is bovendien prettig: rustig wonen in een woonwijk met vooral bestemmingsverkeer, terwijl je de voorzieningen van Culemborg zo binnen handbereik hebt. De bewoner aan het woord: “Wat ik heel fijn vind aan dit huis is dat het zo licht en zonnig is. De hoogte in de keuken en in de slaapkamers op de tweede verdieping geven ook een ruimtelijk gevoel. Dit onderscheidt de woning ten opzichte van andere woningen.” De globale indeling: Begane grond: entree met meterkast; praktische wasruimte met witgoedaansluitingen; toilet voorzien van fonteintje; slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als slaapruimte, werkplek of hobbykamer; tweede slaapkamer aan de begane grond; badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: lichte leefruimte met open keuken en fijne hoogte tot circa 4 meter; openslaande deuren naar het balkon; open keuken met de nodige inbouwapparatuur; vanaf het balkon loop je via de stalen trap zo door naar de tuin op de begane grond. Tweede verdieping: overloop met berging en cv-ruimte; master bedroom met prettig ruimtelijk gevoel; vierde slaapkamer; ruime toiletruimte met fonteintje en de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren. Buiten: parkeren op eigen terrein onder de carport; balkon op de eerste verdieping met toegang tot de tuin via een stalen trap; groene achtertuin met verschillende bomen en planten; ruime schuur van circa 8 m² voorzien van elektra; Goed om te weten: - Gelegen in een fijne woonwijk met enkel bestemmingsverkeer - De woning is gebouwd om geluidsoverlast zoveel als mogelijk te beperken - Parkeren op eigen terrein met carport - 4 slaapkamers waarvan twee op de begane grond - Werken aan huis of slapen op de begane grond is goed mogelijk - Badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping - Balkon op de eerste verdieping met trap naar de tuin - Schuur van circa 8 m² voorzien van elektra - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.