Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg

Elisabethdreef 3 12

4101KM Culemborg • Gelderland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.660

Photo Gallery

Elisabethdreef 3 12 Culemborg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen met klasse in dit prachtige 3-kamer appartement in De Vier Dreven! - Royaal appartement van 212 m² woonoppervlakte - Voorzien van een gloednieuw energielabel A - Inclusief inpandige berging én garagebox van elk circa 20 m² Een plek met karakter, in een voormalig ziekenhuis uit 1895, rond 1990 omgebouwd tot een indrukwekkend wooncomplex midden in het groen. En toch wandel je zó naar de binnenstad. Binnen wacht een zee aan ruimte. De woonkamer is royaal, open en heerlijk licht, met grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 3,3 meter. Dat geeft lucht, letterlijk en figuurlijk. De keuken is een echte blikvanger met een uitgesproken kleurgebruik, een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee slaapkamers en voelt daardoor extra ruim aan. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. De badkamer is aan twee kanten bereikbaar en uitgevoerd met onder meer een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als atelier. Een fijne werk-, hobby- of logeerkamer, waarbij een badkamer ensuite mogelijk is, want de aansluitingen zijn al aanwezig. Ook buiten klopt het plaatje. Er is een balkon aan de woonkamerzijde én een balkon bij de hoofdslaapkamer. Beide met dat fijne gevoel van groen om je heen. Aan de achterzijde van het complex ligt nog een gezamenlijke binnentuin waar gebruik van gemaakt mag worden. Die zie je vanuit het appartement niet direct, maar het is wel zo’n fijne extra plek die past bij het rustige en groene karakter van De Vier Dreven. Daarbij horen nog een inpandige berging van circa 4 m² en een losse garagebox van circa 20 m². Dat zie je niet vaak bij een appartement. De ligging maakt het verhaal compleet. De Vier Dreven ligt in een beschermd stadsgezicht, op een fantastische plek tussen groen en stad. Binnen vijf minuten sta je in het historische centrum van Culemborg, wandel je richting de uiterwaarden langs de Lek of zoek je de rust op in Zocherpark “De Plantage”. Rustig wonen, groots wonen en toch overal dichtbij. Wat een prachtige combinatie! De globale indeling: Appartement; binnenkomst in de ruime entree/hal; toegang tot de toiletruimte en de technische ruimte/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Binnenkomst bij de keuken met kookeiland, kookblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur; open verbinding met de royale woonkamer; woonkamer met grote raampartijen, fijne zithoek, eetgedeelte en toegang tot het balkon; tweede hal met ingebouwde kastruimte met doorgang naar de badkamer en de master bedroom. De badkamer is bereikbaar vanuit twee zijden. Indien gewenst is deze kamer terug op de splitsen naar twee slaapkamers welke beide dus toegang tot de badkamer verschaffen. Tweede slaapkamer, nu in gebruik als atelier, met aansluitend een natte ruimte, welke gemakkelijk uit te breiden is naar volledige badkamer met de reeds aanwezige aansluitingen. Buiten; balkon aan de woonkamerzijde met uitzicht op het groen rondom het complex; tweede balkon aan de hoofdslaapkamerzijde; aan de achterzijde van het complex ligt bovendien een gezamenlijke binnentuin, een rustige groene plek die je vanuit het appartement niet ziet, maar die wel bijdraagt aan het fijne woongevoel van De Vier Dreven; losse garagebox van circa 20 m²; inpandige berging van circa 4 m²; Goed om te weten: - De extra bijdrage voor het tekort in het reservefonds van de VvE wordt door de huidige bewoonster t/m 2027 betaald - De maandelijkse VvE-kosten bedragen momenteel €585,- - Het complex is gelegen in beschermd stadsgezicht - Tweede slaapkamer nu in gebruik als atelier met mogelijkheden voor badkamer ensuite - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
212 m²
Content
868 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.