Einwohner
30.409
Letztes Jahr: 2026
Weidsteeg 24
4101GA Culemborg • Gelderland
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 5.530
Fotoalbum
Beschreibung
ENERGIELABEL A ++ ROYAAL WONEN MET KARAKTER, COMFORT EN EEN ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE AAN HUIS. Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning waar karakter, duurzaamheid en veelzijdigheid perfect samenkomen? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de populaire Weidsteeg in Culemborg absoluut een buitenkans. Met circa 151 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 378 m², maar liefst vier tot vijf slaapkamers, een zelfstandige multifunctionele ruimte, eigen parkeergelegenheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die je direct zal verrassen. Dit huis heeft een ruime & groene voortuin én achtertuin. Deze karakteristieke woning is in 2022 grondig verbouwd en verduurzaamd en helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan een warmtepomp, 12 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming, energielabel A++ en volledig gasloos wonen. Hier geniet je van modern wooncomfort zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet (2022) met zwevend closet en fonteintje, de praktische kelder-/trapkast met uitgebreide meterkast (circa 22 groepen en 5 aardlekschakelaars), de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC visgraat vloer met een blank eiken uitstraling, wat zorgt voor een rustige en luxe basis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en geniet je de hele dag van natuurlijk daglicht. MODERNE WOONKEUKEN MET KARAKTER De in 2022 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde herbergt een prachtige leefkeuken in hoekopstelling. De stijlvolle saliegroene afwerking in combinatie met het houten werkblad geeft deze ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met: • 5-pits inductiekookplaat • Driedubbele oven van Sterling Stoves • Recirculatie afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast en vriezer • Spoelbak • Quooker De lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de keuken een fijne plek voor een uitgebreid diner, kop koffie of gezellige borrel. UNIEKE MULTIFUNCTIONELE ZELFSTANDIGE RUIMTE Een absolute meerwaarde is de multifunctionele ruimte direct achter de woning. Deze volledig zelfstandige ruimte beschikt over een eigen entree, openslaande deuren, vloerverwarming, PVC vloerafwerking, een keukenopstelling met elektrische kookplaat en koelkast, een toilet én badkamer voorbereiding. Een kantoor aan huis, praktijkruimte, studio, salon, gastenverblijf, mantelzorgwoning of gelijkvloerse slaapkamer met sanitaire voorzieningen. Binnen de bestemming en omgevingsplannen zijn de mogelijkheden hier legio. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE EN COMFORT Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde stijlvolle PVC vloerafwerking in blank eiken kleurstelling. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Extra prettig: alle slaapkamers zijn voorzien van UTP-aansluitingen, ideaal voor thuiswerken of gamen. Ook is deze verdieping licht, zonnig en is de groene tuin zichtbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, waarbij de kamer aan de voorzijde beschikt over een charmant stalen kozijn met glas-in-lood en toegang tot het dakterras. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De moderne badkamer op deze verdieping (2022) is strak en stijlvol uitgevoerd met: • Douchecabine • Sunshower (infrarood & UV lamp) • Zwevend toilet • Wastafelmeubel • Spiegelkast • Moderne zwarte kranen en douchegarnituur • Witte wandtegels tot plafondhoogte • Speelse mozaïekvloer In de technische ruimte bevindt zich de Viessmann warmtepomp (2022) met 100 liter boilerbuffer. De warmtepomp staat buiten in de voortuin, op eerste verdieping staat het buffervat van 100 liter. TWEEDE VERDIEPING: LUXE PRIVÉ SUITE MET BAD Vanuit bed stap je werkelijk zo in bad. De badkamer geeft een extra luxe uitstraling aan deze verdieping. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt een royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De kunststof dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in april 2022. Aan de voorzijde bevindt zich een houten dakkapel met dubbel glas. Onder de raampartijen bevindt zich extra bergruimte. Deze verdieping beschikt daarnaast over: • Airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries Inverter 2022) • Inbouwkastruimte • Badkamer en suite (2022) met ligbad en industrieel wastafelmeubel • Geïsoleerde kap aan buitenzijde Een heerlijke, luxe privésuite. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen: • Warmtepomp (Viessmann, 2022) • 12 zonnepanelen (2022) • Boiler circa 100 liter • Volledig gasloos • HR++ glas • Vloerverwarming op begane grond, in multifunctionele zelfstandige ruimte en eerste verdieping. • Energielabel A++ FIJNE BUITENRUIMTE MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en is praktisch ingericht met: • Achterom • Carport • Blokhut • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Gelegen aan de populaire Weidsteeg woon je hier centraal in Culemborg en op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen, apotheek, station, historisch centrum van Culemborg en de huisartsenpraktijk. Een ideale combinatie van natuur, duurzaamheid, comfort en gemak. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Deze woning combineert ruimte, karakter, luxe afwerking, duurzaamheid én multifunctionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie zoekt naar extra ruimte of mogelijkheden aan huis. Ben jij benieuwd naar alles wat deze verrassend ruime woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning aan de Weidsteeg in Culemborg. Op steenworp afstand van de uiterwaarden, het historisch centrum met horeca, theater, bioscoop en poppodium. Culemborg heeft alles wat je van een stad kan verwachten en ligt daarnaast midden in het groene Lek gebied.
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,04%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Culemborg auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
997
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.397 |
| 2023 | 29.729 |
| 2024 | 29.944 |
| 2025 | 30.281 |
| 2026 | 30.409 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 5.029
15-25: 3.274
25-45: 7.281
45-65: 8.394
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
25
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.029
Nederland
22.311
Buiten Europa
5.941
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.521
Appartementen
3.531
Tussenwoningen
5.440
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.160
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
68
1700 tot 1900
352
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
821
1950 tot 1970
2.043
1970 tot 1980
2.060
1980 tot 1990
1.410
1990 tot 2000
1.603
2000 tot 2010
1.319
2010 tot 2020
1.310
2020 en later
623
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.121
Bezeichnung C
3.555
Bezeichnung B
2.182
Bezeichnung D
874
Bezeichnung F
681
Bezeichnung G
532
Bezeichnung E
504
Bezeichnung A+++
425
Bezeichnung A+
285
Bezeichnung A++++
215
Bezeichnung A++
160
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 990 | 2.710 |
| 2021 | 1.110 | 2.760 |
| 2022 | 870 | 2.590 |
| 2023 | 730 | 2.460 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Culemborg (2025)
Handel en HORECA
640
Nijverheid en energie
460
Zakelijke dienstverlening
1.170
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
330
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
500
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 92 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 107 |
| mei 2025 | 93 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 97 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 72 |
| okt 2024 | 84 |
| okt 2025 | 79 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 68 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Culemborg?
Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Culemborg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?
In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.
Meer Häuser in Culemborg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marijkestraat 12
4101JG Culemborg
€ 525.000 k.k.
€ 3.454/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Beethovenlaan 16
4102BM Culemborg
€ 547.500 k.k.
€ 4.601/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kamille 75
4102HZ Culemborg
€ 390.000 k.k.
€ 3.277/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Steenbokstraat 13
4105VA Culemborg
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 309 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerseboom 38
4101VN Culemborg
€ 795.000 k.k.
€ 3.664/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Pruimeboom 45
4101VP Culemborg
€ 995.000 k.k.
€ 3.713/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 268 m²
- Fläche des Grundstücks
- 889 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Triosingel 37 b
4101XC Culemborg
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Duizendblad 11
4102KP Culemborg
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
