Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Marijkestraat 12

4101JG Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.454

Fotoalbum

Marijkestraat 12 Culemborg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht én charme in Culemborg! Welkom aan de Marijkestraat 12: een heerlijke 2-onder-1-kapwoning met alles wat je zoekt! Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, een fijne lichtinval en een indeling die perfect is voor gezinnen of thuiswerkers. Via de oprit (plek voor je auto!) stap je binnen in een lichte en open leefruimte met een open keuken – dé plek voor gezellige etentjes of lange koffiemomenten aan de eettafel. De voor- en achtertuin zijn royaal, dus of je nu houdt van zonnen, tuinieren of buiten borrelen: het kan hier allemaal. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras– eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Ideaal voor een ochtendzonnetje of een frisse avondbries. Op de tweede verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor nog meer licht en ruimte. Omgeving: De Marijkestraat ligt in een rustige, groene buurt aan de rand van het sfeervolle centrum van Culemborg. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. De binnenstad – met haar gezellige terrassen, boetiekjes en historische straatjes – bereik je in een paar minuten. Even een koffietje doen bij Lekkers aan de Lek of een hapje eten bij Het Kasteeltje? Het kan gewoon om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed met meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig – perfect voor jonge gezinnen. En wil je even lekker wandelen of fietsen? De Lekdijk en de uitgestrekte natuur rondom de stad nodigen je uit om eropuit te gaan. Met het station op korte afstand én een goede aansluiting op de A2 ben je bovendien zo in Utrecht of Den Bosch. Culemborg is niet voor niets zo geliefd: het biedt de perfecte mix van dorpse rust en stadse bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die naadloos overgaat in een royale eetkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland en veel werkruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met veranda. Achter de eetkamer vind je twee bergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting en de andere voorzien van een sauna – een fijne extra! Vanuit hier loop je zo de overdekte veranda in, een ideale plek om ook bij minder weer van je tuin te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het brede dakterras. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je nóg twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Ook is er een overloop met extra bergruimte. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit; - Open keuken en lichte woonkamer; - Ruime voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers (!); - Heerlijk dakterras ter beschikking; - Dakkapel aan de achterzijde; - Gelegen in een rustige, fijne buurt. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.