Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Hidsmeer 3

4105RJ Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Hidsmeer 3 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING in een fijne en rustige woonomgeving in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. Deze woning is heerlijk ruim en ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een groen en autovrij plein waar volop gespeeld kan worden in de kinderrijke buurt. Het plein is via het water met een trekvlot verbonden aan het grotere naastgelegen park. In de buurt worden door buurtbewoners meerdere activiteiten georganiseerd. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 5 minuten bereikbaar. In 2018 is deze woning als nieuwbouw opgeleverd en voorzien van een fraaie en sfeervolle afwerking. De woning heeft een energielabel A++++ , is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, thuisbatterij en heeft 20 zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning is van alle moderne en luxe gemakken voorzien en beschikt over een royale woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken met een prachtige moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, betegelde moderne badkamer met een ligbad en douche, ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel die is afgewerkt in de stijl van de woning en wasruimte. De geweldige, speelse achtertuin is heerlijk groen en heeft een zonnige ligging op het zuid/westen.  Bouwjaar: 2019 Inhoud: 533 m³ Perceelopp.: 163  m² Woonopp.: 144 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal voorzien van een grote maatwerkkast met schuifdeuren die zorgen voor veel extra opbergruimte, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is zeer ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer met houtstructuur en er komt enorm veel lichtinval door de openslaande deuren met zijlichten. Tevens is er een provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. De prachtige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en een fantastische plek om te koken met een mooi uitzicht op de groenvoorziening. De moderne en luxe inbouwkeuken heeft een spoelbak, inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), combi-magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De fraaie badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime douche met zwart metalen douchewand, houtlook badkamermeubel met wastafel en 2 kranen. Tevens is er een 2e hangend toilet aanwezig.   2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. Bergruimte met de warmtepomp, thuisbatterij, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is nog een mooie ruime 4e slaapkamer met een pvc vloer en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte Buitensituatie: De woning heeft een prachtige achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. De speelse tuin is fraai aangelegd en mooi groen en divers. Er zijn meerdere sfeervolle terrassen aanwezig om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. De achtertuin heeft mooie plantenborders, een pergola, gazon, trampoline en houten berging met een overkapping. Ook hier kun je in alle rust en privacy heerlijk genieten. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Achter de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels warmtepomp met 200 liter boiler. Koeling middels een airco en de warmtepomp. De thuisbatterij zorgt voor een slimme stroomopslag en verbruik. De kosten voor warm water en verwarmen van de woning zijn afgelopen jaar € 0,-. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over 20 zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn rolluiken met elektrische bediening aanwezig en ook op de 2e verdieping aan de voorzijde in de dakkapel. De woning is voorzien van een waterontharder. De woning is ook voorzien van horren - ook bij de openslaande deuren en dakkapel (behalve keukenraam en kleinste slaapkamer 1e verdieping/werkkamer). Ook is er een zonnescherm aanwezig met elektrische bediening. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.