Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Hidsmeer 3

4105RJ Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Hidsmeer 3 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mooie UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING in een fijne en rustige woonomgeving in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. Deze woning is heerlijk ruim en ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een groen en autovrij plein waar volop gespeeld kan worden in de kinderrijke buurt. Het plein is via het water met een trekvlot verbonden aan het grotere naastgelegen park. In de buurt worden door buurtbewoners meerdere activiteiten georganiseerd. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 5 minuten bereikbaar. In 2018 is deze woning als nieuwbouw opgeleverd en voorzien van een fraaie en sfeervolle afwerking. De woning heeft een energielabel A++++ , is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, thuisbatterij en heeft 20 zonnepanelen en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning is van alle moderne en luxe gemakken voorzien en beschikt over een royale woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, open keuken met een prachtige moderne en luxe inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, betegelde moderne badkamer met een ligbad en douche, ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel die is afgewerkt in de stijl van de woning en wasruimte. De geweldige, speelse achtertuin is heerlijk groen en heeft een zonnige ligging op het zuid/westen.  Bouwjaar: 2019 Inhoud: 533 m³ Perceelopp.: 163  m² Woonopp.: 144 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal voorzien van een grote maatwerkkast met schuifdeuren die zorgen voor veel extra opbergruimte, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is zeer ruim doordat deze aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer met houtstructuur en er komt enorm veel lichtinval door de openslaande deuren met zijlichten. Tevens is er een provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. De prachtige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en een fantastische plek om te koken met een mooi uitzicht op de groenvoorziening. De moderne en luxe inbouwkeuken heeft een spoelbak, inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), combi-magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De fraaie badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime douche met zwart metalen douchewand, houtlook badkamermeubel met wastafel en 2 kranen. Tevens is er een 2e hangend toilet aanwezig.   2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. Bergruimte met de warmtepomp, thuisbatterij, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is nog een mooie ruime 4e slaapkamer met een pvc vloer en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte Buitensituatie: De woning heeft een prachtige achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. De speelse tuin is fraai aangelegd en mooi groen en divers. Er zijn meerdere sfeervolle terrassen aanwezig om zowel in het zonnetje als de schaduw te zitten. De achtertuin heeft mooie plantenborders, een pergola, gazon, trampoline en houten berging met een overkapping. Ook hier kun je in alle rust en privacy heerlijk genieten. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar. Achter de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Algemeen: De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water middels warmtepomp met 200 liter boiler. Koeling middels een airco en de warmtepomp. De thuisbatterij zorgt voor een slimme stroomopslag en verbruik. De kosten voor warm water en verwarmen van de woning zijn afgelopen jaar € 0,-. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over 20 zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn rolluiken met elektrische bediening aanwezig en ook op de 2e verdieping aan de voorzijde in de dakkapel. De woning is voorzien van een waterontharder. De woning is ook voorzien van horren - ook bij de openslaande deuren en dakkapel (behalve keukenraam en kleinste slaapkamer 1e verdieping/werkkamer). Ook is er een zonnescherm aanwezig met elektrische bediening. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.