Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Irene Vorrinkstraat 9

4105JA Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Irene Vorrinkstraat 9 Culemborg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MULTIFUNCTIONELE DRIVE-IN WONING MET TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN TE KOOP! Wat een ruimte! We heten je van harte welkom als je een huis zoekt met ruime slaapkamers, een grote garage en met op de begane grond een multifunctionele ruimte. Dit is geen dertien in een dozijn huis, maar een bijzonder ingedeelde woning met heel veel mogelijkheden. Je kunt op eigen terrein parkeren, maar je kunt ook je auto in je eigen garage parkeren en dan binnendoor naar je woonkamer wandelen. Op de begane grond heb je bovendien de mogelijkheid om je eigen bedrijf te beginnen, een werk- of hobbyruimte in te richten of, zoals de huidige bewoners, je eigen work out ruimte te maken. De ruimte is bijna 3 meter hoog en heeft een oppervlakte van 31 m2. Kortom; je kunt hier alle kanten mee uit. Het huis werd gebouwd in 1998 op een perceel van 123 m2 en heeft een totale woonoppervlakte van 130 m2. De woonkamer en keuken vind je op de eerste verdieping en beide beschikken over een dakterras. Het terras ligt op het zuidoosten en het andere op noordwesten. Altijd wel ergens een zonnetje dus. Op de begane grond heb je bovendien nog de beschikking over een tuin op het noordwesten. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen van Culemborg, het station en het industrieterrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrije ligging en aan het begin van de straat bevindt zich een ruime, groene strook met een boomgaard, een speelveld voor kinderen en moestuinen. De woning is als volgt ingedeeld. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de vestibule, de meterkast, het toilet met fonteintje, de deur naar de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. De ruime garage heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en biedt ruimte aan de wasmachine aansluiting. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de mooie en lichte werk-/hobbykamer met een grote raampartij aan de achterzijde en een buitendeur om in de tuin te komen. Door de indeling en omvang van 31 m2 biedt deze multifunctionele ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is het in gebruik als sportruimte, maar een er kan hier ook gewerkt, gehobbyd of ondernomen worden. Ook is de ruimte eenvoudig geschikt te maken als speelruimte voor de kinderen of als slaapkamer. EERSTE VERDIEPING: De lichte, royale woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 42 m2 en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een dakterras. Het dakterras aan de kant van de keuken ligt op het zuidoosten en is dus uitermate geschikt om in de ochtend je kopje koffie te drinken. Op het dakterras aan de kant van de woonkamer kun je tot zonsondergang van het zonnetje genieten. Voor ieder wat wils dus. De open keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. TWEEDE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot twee (voorheen) drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn lekker ruim met 15 m2 en 12 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en uiteraard beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Om de badkamer nog comfortabeler te maken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is de stookruimte bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel (2017) bevindt. DERDE VERDIEPING: Een vlizotrap verschaft toegang tot de bergzolder met veel praktische opslagruimte. Het huis is goed geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. Kortom; een riante woning met mogelijkheden! Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.