Direkt zum Inhalt
Logo von Vrij Makelaardij Culemborg

Pelmolenweg 59

4105XM Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Pelmolenweg 59 Culemborg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HALF VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET GARAGE, UITBOUW, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN – INSTAPKLAAR WONEN IN CULEMBORG! Zoek jij een ruime, modern afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend royale half vrijstaande woning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hoge Prijs in Culemborg echt iets voor jou! Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, huisartsenpraktijk én sportverenigingen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een uitbouw, energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning én een zonnige tuin op het zuiden is dit jouw kans op royaal, comfortabel en duurzaam wonen! ________________________________________ EEN RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ Deze woning ligt in een voor auto’s doodlopende straat, wat zorgt voor veel rust en veiligheid – ideaal voor gezinnen met kinderen. Toch woon je hier ook zeer centraal: het gezellige Koopmansgildeplein met al zijn voorzieningen bevindt zich op loopafstand. En moet je de stad uit? Alle uitvalswegen en het station zijn nabij gelegen. ________________________________________ EIGEN OPRIT, CARPORT EN GEÏSOLEERDE GARAGE Bij aankomst valt meteen de ruime oprit met carport op. Parkeren? Geen enkel probleem. De garage is geïsoleerd en verwarmd, en biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Ook de wasmachine en droger bevinden zich hier. Door het niveau van isoleren is deze ruimte relatief eenvoudig in gebruik te nemen met een andere (woon)bestemming. Extra pluspunt: de woning beschikt over drainage onder de woning en is keurig onderhouden. ________________________________________ VERNIEUWD EN UITGEBOUWD – LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN KAN HIER Aan de achter- én zijkant van de woning is iets uitgebouwd, waardoor er op de begane grond meer GO wonen is ontstaan. De extra werkkamer tussen woonkamer en garage is ideaal als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte. De gezellige L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer afwerking en sfeervolle houtkachel en dankzij de aluminium schuifpui geniet je hier van veel daglicht én een directe verbinding met de tuin. ________________________________________ MODERNE KEUKEN MET LUXE AFWERKING De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een stijlvol granito werkblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast en een groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven – perfect voor de kookliefhebber. ________________________________________ ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET OVERKAPPING Via de schuifpui in de woonkamer en loopdeur vanuit de werkkamer bereik je de verzorgde achtertuin met zonnig terras, kunstgras, fontein, borders én een fijne overkapping. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. ________________________________________ VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De master bedroom aan de voorzijde is extra comfortabel met een airco (ook verwarmend!) en een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, zwevend toilet en designradiator – hier kom je echt tot rust. De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam, cv-opstelling (Nefit 2017) en een vierde ruime slaapkamer met mooie V-groef laminaat vloerafwerking en veel natuurlijk daglicht. ________________________________________ DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning, dubbel glas, screens én goede isolatie maken het woongenot compleet. ________________________________________ SAMENGEVAT: • Royale half vrijstaande woning (circa 147 m² woonoppervlak!) • Perceel van 265 m² • 4 slaapkamers en werkkamer op de begane grond • Luxe keuken en badkamer • Eigen oprit, carport en geïsoleerde garage • Uitbouw aan achter- en zijkant • Energielabel A + 14 zonnepanelen • Geïsoleerde garage • Rustige, kindvriendelijke buurt • Dichtbij winkels, scholen, sport en uitvalswegen • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping Oplevering 01 april 2026 ________________________________________ KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Kom de ruimte, rust en sfeer zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.