Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Suze Groenewegstraat 13

4105EM Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.161

Fotoalbum

Suze Groenewegstraat 13 Culemborg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust, ruimte en comfort In een rustige en plezierige woonomgeving bevindt zich deze fraaie, rietgedekte en royale 2/1 kapwoning met bijkeuken en een werkkamer op de begane grond. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, licht en sfeer perfect samenkomen. De begane grond van de woning is in 2010 onder architectuur verbouwd en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een multifunctionele werk- of speelkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer én een zonnige achtertuin met een prettige ligging op het noordwesten. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Parijsch, NS-station, basisscholen, diverse speelvoorzieningen, de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en uitstekende uitvalswegen richting de A2 en A15. Bouwjaar: 1996  Inhoud: 631 m³ Perceelsopp.: 310 m² Woonopp.: 167 m²  De indeling van deze woning is als volgt. Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de royale lichtinval dankzij de vele raampartijen. De parketvloer en schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De veranda verbindt huis en tuin op elegante wijze en biedt een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar volop van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een luxe en moderne inbouwkeuken (2010). Deze is voorzien van een grote kastenwand met onder andere een combinatieoven, inbouw koffiemachine en koelkast, en een schiereiland met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasmachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte, met een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook is er een directe doorgang naar de achtertuin. De praktische bijkeuken is eveneens vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een keukenblok met spoelbak, een tweede oven en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is daarnaast ook van buitenaf toegankelijk via de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een dakraam. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een ruim terras, fraai aangelegde plantenborders, stijlvolle leilinden voor extra privacy en een gezellige veranda direct aan de woning waar je ook met minder mooi weer heerlijk kunt zitten.   Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2021. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.