Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Suze Groenewegstraat 13

4105EM Culemborg • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Suze Groenewegstraat 13 Culemborg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust, ruimte en comfort In een rustige en plezierige woonomgeving bevindt zich deze fraaie, rietgedekte en royale 2/1 kapwoning met bijkeuken en een werkkamer op de begane grond. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte, licht en sfeer perfect samenkomen. De begane grond van de woning is in 2010 onder architectuur verbouwd en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een multifunctionele werk- of speelkamer, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer én een zonnige achtertuin met een prettige ligging op het noordwesten. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Parijsch, NS-station, basisscholen, diverse speelvoorzieningen, de rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en uitstekende uitvalswegen richting de A2 en A15. Bouwjaar: 1996  Inhoud: 631 m³ Perceelsopp.: 310 m² Woonopp.: 167 m²  De indeling van deze woning is als volgt. Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de royale lichtinval dankzij de vele raampartijen. De parketvloer en schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De veranda verbindt huis en tuin op elegante wijze en biedt een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar volop van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een luxe en moderne inbouwkeuken (2010). Deze is voorzien van een grote kastenwand met onder andere een combinatieoven, inbouw koffiemachine en koelkast, en een schiereiland met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasmachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte, met een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Ook is er een directe doorgang naar de achtertuin. De praktische bijkeuken is eveneens vanuit de keuken bereikbaar en beschikt over een keukenblok met spoelbak, een tweede oven en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is daarnaast ook van buitenaf toegankelijk via de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een dakraam. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een ruim terras, fraai aangelegde plantenborders, stijlvolle leilinden voor extra privacy en een gezellige veranda direct aan de woning waar je ook met minder mooi weer heerlijk kunt zitten.   Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2021. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
310 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.