Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

van Limburg Stirumstraat 26

4102HA Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

van Limburg Stirumstraat 26 Culemborg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET UITBOUW EN GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een vrij uitzicht en wil je graag een huis met een ruime garage met vliering? Dan houden wij graag de deur van de Van Limburg Stirumstraat 26 voor je open! In de jaren ‘70 werd Culemborg vergroot aan de oostzijde van de stad. Helemaal aan het randje van deze uitbreiding ligt de Van Limburg Stirumstraat. De straat heeft een ruime opzet en slechts aan één kant staan woonhuizen. Deze ruime eengezinswoning ligt aan het rustige deel van de Van Limburg Stirumstraat en werd hier in 1970 gebouwd. De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt ongeveer 121 m2 en het perceel heeft een omvang van 202 m2. Aan de achterzijde is de huis uitgebouwd en aan de voorzijde maakt de erker de woonkamer een nog leukere ruimte. Op de tweede verdieping beschikt het huis over twee dakkapellen en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van HR + beglazing. Naast het huis geeft de oprit toegang tot de garage van 18 m2 met een grote vliering. En achterin in de tuin is een gezellig tuinhuis met een bar om lekker met vrienden samen te komen en gezellige avonden door te brengen. In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een winkelcentrum en het station bevindt zich op 10 fietsminuten. Ook basis- en middelbare scholen vind je op een steenworp afstand van dit huis. De ontsluitingswegen van Culemborg bereik je op een paar minuutjes rijden. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de luifel geeft toegang tot de hal met meterkast, het toilet en de trapopgang (bordestrap). Vanuit de ruime hal is de woonkamer met de open keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim met 36 m2 en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming en het plafond is strak gestuukt. De keuken aan de achterzijde heeft een spoeleiland en is in neutrale kleuren afgewerkt. De keukenopstelling werd geplaatst in 2021 en is compleet met een vaatwasser, een koel-vriescombinatie (los), een grote hete lucht oven, een afzuigkap en een vijf-pits gaskookplaat. De keukenopstelling beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken geeft een deur ook toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer werd ongeveer 15 jaar geleden geplaatst en is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel met meubel. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een oppervlakte van 6 m2, 14 m2 en 10 m2. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). Op deze verdieping bevindt zich ook nog de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en de oppervlakte is 16 m2. De nokhoogte is 2,21 meter. Kortom; een ruim huis in een goede staat met een grote garage en een multifunctioneel tuinhuis. We zien je graag bij een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.