Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijnen Makelaardij

Weidsteeg 14

4101GA Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Weidsteeg 14 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter en ruimte op toplocatie. Aan één van de mooiste lanen van Culemborg staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50. Het pand is gebouwd naar een ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems. Een huis met uitstraling, historie én een uitzonderlijk fijne leefomgeving. Vanaf de eerste aanblik vallen de karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de met zorg aangelegde tuin en de royale maatvoering op. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend, met prachtige raampartijen, houten vloeren, authentieke details en veel lichtinval. Met 161 m² woonoppervlak, een perceel van 410 m2, een diepe oprit, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een prachtig perceel en een vrijstaande berging biedt dit huis een unieke kans om comfortabel te wonen op een prachtplek vlak bij het stadscentrum, scholen, stadspark en station. Indeling Begane grond – warm, royaal en sfeervol Via de karakteristieke voordeur (zijentree) stap je naar binnen in de hal met garderobe, trappenhuis, toiletruimte en de meterkast. De keuken is praktisch, verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is veel kastruimte, een fijn werkblad, een zespits gasfornuis en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal als extra voorraadruimte en/of voor was- en huishoudelijke apparatuur. De praktische kelder is vanuit de keuken te bereiken. De woonkamer is een sfeervolle en aangename ruimte: dankzij de brede erker aan de voorzijde, de hoge plafonds en het vele glas ontstaat een royale en lichte kamer. De massief Frans eiken vloerdelen versterken de stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het beschutte terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door graag zit — bij de eerste zonnestralen al buiten, of juist op koudere dagen nog steeds verbonden met de tuin dankzij het grote glasoppervlak. Eerste verdieping – drie fijne slaapkamers en een authentieke badkamer - Het trappenhuis met bordes is met recht een pronkstuk: het grote glas-in-loodraam vult de ruimte met diffuus licht en benadrukt de bijzondere architectuur van dit pand. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. (— een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist te eindigen.) De overige kamers zijn eveneens licht, sfeervol en ruim van opzet. De badkamer heeft een prima oppervlak en we treffen er een ligbad, douche, wastafel en een toilet aan. Tweede verdieping – verrassend ruim - De vaste trap brengt je naar een volwaardige tweede verdieping, waarbij de houten balkenconstructie direct in het oog springt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Tot slot nog een tweetal unieke slaapkamers. Dankzij de speelse daklijnen is dit een verdieping met karakter, uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, logeerplek of als slaapkamer. Tuin – een tuin met volwassen groen - Rondom de woning ligt een prachtige volwassen tuin met fraaie beplanting, klinkerpaadjes, zitplekjes en veel privacy. De voorzijde biedt uitzicht over de brede singel en aan de achterzijde kijk je uit op de rustige vooroorlogse woonwijk. Tot slot nog een handige vrijstaande berging. Onmisbaar voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden • Ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems • Woonoppervlak: ca. 161 m² • Perceelsoppervlak 410 m2 • Bouwjaar 1952 • Vrijstaande berging • Authentieke details • Energielabel D • Kelder • Bouwkundig rapport ter inzage • Toplocatie Een huis dat je moet beleven Aan alles merk je dat de architect destijds een doordacht ontwerp heeft getekend. Naast stijl en karakter is ook aan wooncomfort gedacht. De huidige bewoners hebben (al) ruim 30 jaar genoten van en gezorgd voor dit unieke pand. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.